BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 224 Wyoming Ave, Billings, MT 59101

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $445,000

BNB

Calc

Receita Anual

$43,216

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,101

Taxa de Capitalização

5.4%

Receita Anual

$43,216

AirDNA projeta $204/noite com 58% de ocupação ($43,215). Airbtics projeta $166/noite com 55% de ocupação ($33,346). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57.99999999999999% taxa de ocupação, $204 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,627	$38,017	$49,293	$60,234
Ocupação	42%	62%	71%	74%
Nightly Rate	$149	$159	$173	$201

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Adventure on Ave. D Near Park & Downtown	$47,592	$149	74%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (115)
Timelessly restored home - entirely yours to enjoy	$31,726	$166	43%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Rouge One: A Relaxing Stay!	$47,675	$163	72%	3	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (51)
Hippie Haven	$34,219	$200	42%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
NEW Charming 3bedrm Bungalow on Beautiful Street	$42,088	$156	70%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Freshly renovated home in a vintage neighborhood	$28,877	$216	35%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
McDowell House	$42,055	$146	75%	3	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
NEW! Stunning Billings House < 1 Mi to Downtown!	$34,584	$150	63%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Cutest Cottage	$33,010	$142	61%	3	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)

Métricas de Retorno

-5.5% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$6,100	-$12,201	-$18,301	-$24,402	-$30,503	-$61,006	-$183,019
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000	$356,000
Entrada	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000	$89,000
Valorização do Imóvel	$13,350	$27,100	$41,263	$55,851	$70,876	$153,042	$635,131
Retorno Total	$452,249	$459,899	$467,961	$476,448	$485,373	$537,036	$897,111

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-5.5%

Taxa de Capitalização

5.37%

Retorno sobre Investimento

10.48%

224 Wyoming Ave Billings, MT, 59101

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,134/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-9

Pontuação do Investidor Airbnb

-$6,100

Lucro Anual

5.4%

Taxa de Capitalização

-5.5%

Retorno sobre o Caixa

$43,216

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 43% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $204/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é $166/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 11% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$35,277

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$166

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$35k

$50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$6,101

Lucro

Receita

$43,216

Despesas Operacionais

$19,298

Renda Operacional

$23,918

Hipoteca & Impostos

$30,018

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$6,101

$110,850

Investimento em Dinheiro

Entrada

$89,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$13,350

Total

$110,850

Índice DSCR

Fraco

0.80

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-5.5%

Taxa de Capitalização

5.37%

Retorno sobre Investimento

10.48%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$21,120

Imposto predial dedutível

$4,406

Sua dedução total

$51,359

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $51,359 = $98,641

Impostos sobre $98,641 (30%)

$29,592

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$29,592

Economia estimada de impostos

$15,408

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -