BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2219 W Chicago Ave, Chicago, IL 60622, USA

2 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes • $410,000

BNB

Calc

Receita Anual

$61,361

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,473

Taxa de Capitalização

11.8%

Receita Anual

$61,361

AirDNA projeta $201/noite com 64% de ocupação ($46,984).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $240 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

23.3% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$13,472	$26,945	$40,418	$53,891	$67,364	$134,728	$404,185
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$4,203	$8,683	$13,459	$18,549	$23,975	$56,964	$368,999
Entrada	$41,000	$41,000	$41,000	$41,000	$41,000	$41,000	$41,000
Valorização do Imóvel	$12,300	$24,969	$38,018	$51,458	$65,302	$141,005	$585,177
Retorno Total	$70,976	$101,598	$132,895	$164,899	$197,642	$373,699	$1,399,363

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

23.3%

Taxa de Capitalização

11.78%

Retorno sobre Investimento

51.86%

2219 W Chicago Ave Chicago, Illinois, 60622-4795

2 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,967/mês

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Chicago

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Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$61,361

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$13,473

Lucro

Revenue

$61,361

Despesas Operacionais

$13,061

Renda Operacional

$48,300

Hipoteca & Impostos

$34,827

Lucro (Fluxo de Caixa)

$13,473

$57,800

Investimento em Dinheiro

Entrada

$41,000

Reformas & Mobília

$14,500

Custos de Fechamento

$2,300

Total

$57,800

Índice DSCR

Forte

1.39

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

23.3%

Taxa de Capitalização

11.78%

Retorno sobre Investimento

51.86%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$23,370

Imposto predial dedutível

$4,510

Sua dedução total

$26,338

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $26,338 = $123,662

Impostos sobre $123,662 (30%)

$37,099

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,099

Economia estimada de impostos

$7,901

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