BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 221 Collins Valley Rd, Walhalla, SC 29691, USA

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $550,000

BNB

Calc

Receita Anual

$47,745

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,643

Taxa de Capitalização

5.2%

Receita Anual

$47,745

AirDNA projeta $304/noite com 43% de ocupação ($47,744).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 43% taxa de ocupação, $304 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-6.28% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$8,643	-$17,286	-$25,930	-$34,573	-$43,216	-$86,433	-$259,301
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Entrada	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Valorização do Imóvel	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Retorno Total	$557,856	$566,208	$575,069	$584,456	$594,383	$652,720	$1,075,692

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-6.28%

Taxa de Capitalização

5.17%

Retorno sobre Investimento

9.64%

221 Collins Valley Rd Walhalla, South Carolina, 29691-4504

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,638/mês

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Contatar Corretor

$47,745

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $304/noite com 43% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$8,643

Lucro

Receita

$47,745

Despesas Operacionais

$19,287

Renda Operacional

$28,458

Hipoteca & Impostos

$37,101

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,643

$137,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$110,000

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$16,500

Total

$137,500

Índice DSCR

Fraco

0.77

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-6.28%

Taxa de Capitalização

5.17%

Retorno sobre Investimento

9.64%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$26,104

Imposto predial dedutível

$5,445

Sua dedução total

$64,649

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $64,649 = $85,351

Impostos sobre $85,351 (30%)

$25,605

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$25,605

Economia estimada de impostos

$19,395

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