BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 22077 Poinciana St

3 quartos • 2 banheiros • 3 hóspedes • $125,800

BNB

Calc

Receita Anual

$33,749

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,195

Taxa de Capitalização

12.5%

Receita Anual

$33,749

AirDNA projeta $210/noite com 44% de ocupação ($33,748). Airbtics projeta $211/noite com 61% de ocupação ($47,010). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 44% taxa de ocupação, $210 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,812	$38,664	$59,662	$114,677
Ocupação	46%	65%	74%	86%
Nightly Rate	$127	$154	$207	$350

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Designer home - Near Beau · Professional designer	$30,728	$112	73%	3	1	3	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Cozy Home near Beaumont Hospital (no cleaning fee)	$33,050	$301	30%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Farmington Hills 3 bedroom home	$35,375	$128	67%	3	1	3	$167	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Ravishing Detroit Home, Just Mins From Local Fwys	$29,968	$92	89%	3	1	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (57)
3 BR home; near Beaumont Hospital FH	$38,133	$104	89%	3	2	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Message Us and Ask About Our Deal	$16,397	$140	32%	3	1	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (25)
Stylish home! redford/Farmington hills W/smart TV.	$33,788	$109	79%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (12)
Cozy 3 Bedroom Vacation Home	$26,622	$118	54%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
The Hazelton	$25,065	$169	36%	3	1	2	$155	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Cozy Hot Tub Destination (A quiet getaway)	$50,322	$148	82%	3	1	1	$80	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (171)
Sprawling Brick Colonial for 6 near Detroit, BHam	$43,579	$244	47%	3	3	2	$500	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Detroit Home w/ Pool & Yard, 15 Mi to Downtown!	$52,719	$210	63%	3	1	2	$207	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (8)
The Pride of Berkley	$47,740	$141	85%	3	1	1	$125	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Stylish luxury 3 bedroom home	$27,540	$180	33%	3	3	1	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Regal 3BD in Beverly Hills	$50,528	$153	83%	3	1	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
The Rock B&B w/ Firepit Near Downtown Birmingham	$50,960	$179	70%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Vietnam-Inspired Bungalow, Royal Oak	$37,105	$136	71%	3	1	1	$80	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (104)
Detroit Luxury Home W/ Game Room	$34,607	$137	65%	3	1	2	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Detroit Vs. Everybody House	$42,855	$166	67%	3	3	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Detroit Home Away From Home	$33,733	$155	58%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Cozy 3 Bed Apt in heart of Downtown Birmingham (7)	$45,206	$178	66%	3	1	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Modern, renovated 3 BR home, convenient location!	$50,669	$152	88%	3	1	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Pet-Friendly Southfield House w/ Ping-Pong Table!	$38,097	$231	41%	3	1	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
NEW! Super Cute, Cozy, PET Friendly Home	$55,189	$206	72%	3	3	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Birdhouse Bham ★ 86" TV ★ Sonos Spkrs ★ Massage Chairs ★ Desk ★ Retro Arcade	$115,122	$359	86%	3	1	1	$138	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Luxurious Walk-to-Town Charmer: Birmingham House	$82,873	$509	44%	3	3	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (135)
Message Us and Ask About Our Super Deal	$43,568	$146	73%	3	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Cozy & Chic 3 Bdrm Home (+ Bonus Spaces)	$29,280	$125	64%	3	1	28	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Comfy & cozy stay2	$22,807	$86	68%	3	1	2	$78	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.6 (62)
Uptown Deco in Royal Oak/Birmingham	$29,916	$122	67%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Luxurious New 3 Bedrooms Apartment!	$41,442	$349	32%	3	3	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Fun House with Pool Table	$31,734	$170	51%	3	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
3 BD/2.5 BA Home Farmington Hills Home	$44,066	$180	63%	3	3	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Comfortable Family Friendly Home \| Ping Pong Table	$31,918	$136	59%	3	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (20)
Cozy bungalow w/ backyard deck mins from HYW.	$19,525	$112	42%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Michigan Fan Ranch Home	$27,757	$96	79%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (34)
Relax and unwind at the Royal Ranch Retreat!	$41,762	$184	57%	3	1	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
Home in the Heart of Birmingham!	$120,570	$344	94%	3	4	2	$275	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)

Métricas de Retorno

19.22% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,195	$14,390	$21,585	$28,780	$35,975	$71,951	$215,854
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$100,640	$100,640	$100,640	$100,640	$100,640	$100,640	$100,640
Entrada	$25,160	$25,160	$25,160	$25,160	$25,160	$25,160	$25,160
Valorização do Imóvel	$3,774	$7,661	$11,665	$15,789	$20,036	$43,264	$179,549
Retorno Total	$136,769	$147,851	$159,050	$170,369	$181,812	$241,016	$521,204

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

19.22%

Taxa de Capitalização

12.46%

Retorno sobre Investimento

32.6%

22077 Poinciana St Southfield, Michigan, 48033-3500

3 quartos • 2 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $603/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Southfield

Zoneamento

Leis

$33,749

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $210/noite com 44% de ocupação.Taxa por noite projetada é $211/noite com 61% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 76% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 23% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$43,530

Receita anual média

61%

Taxa média de ocupação

$211

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$85k

$120k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$7,195

Lucro

Receita

$33,749

Despesas Operacionais

$18,067

Renda Operacional

$15,681

Hipoteca & Impostos

$8,486

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,195

$37,434

Investimento em Dinheiro

Entrada

$25,160

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$3,774

Total

$37,434

Índice DSCR

Forte

1.85

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

19.22%

Taxa de Capitalização

12.46%

Retorno sobre Investimento

32.6%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$5,971

Imposto predial dedutível

$1,245

Sua dedução total

$8,599

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $8,599 = $141,401

Impostos sobre $141,401 (30%)

$42,420

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,420

Economia estimada de impostos

$2,580

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

5,532 sqft

Ano de construção:

1946

Tamanho:

1,152 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

FORCED AIR

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
21023 Poinciana St	3	2	1,189	-	8,407	1959	$195,000	45
27347 Shiawassee Rd	3	1	2,229	-	16,248	1946	$243,000	223
27005 Shiawassee Rd	-	1	1,016	-	5,314	1946	$43,956	-
21920 Seminole St	2	1	1,026	-	14,505	1968	$200,000	33
21605 Indian St	2	1	848	-	9,453	1941	$178,000	49
22047 Rougemont Dr	3	3	2,582	-	49,658	2003	$372,500	40
21121 Poinciana St	-	2	999	-	12,981	1927	$220,000	-
26230 Shiawassee Rd	2	1	906	-	12,589	1955	$160,000	30
21326 Negaunee St	-	1	640	-	11,021	1942	$35,000	-
21159 Poinciana St	-	1	912	-	12,981	1938	$60,000	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 2

Tamanho do lote: 5,532 sqft

Área construída: 1,152 sqft

Garagem: Yes

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: 0

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: R-1

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 76-24-31-102-039

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2022

Valor Avaliado: $48,310

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $18,740

Valor Avaliado do Terreno: $9,370

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $77,880

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
09/27/13	$22,225	0%	Samir Sallan
11/05/12	$0	0%	Hud-Housing Of Urban Dev
07/03/12	$24,800	0%	Fargo Bk Na Wells
Invalid Date	$104,300	99%	Arnet J Garlinghouse

Propriedade

Nome: Samir Sallan

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 22077 Poinciana St, Southfield, Mi 48033

Anos de Propriedade: 131

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: 99%

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No