BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 2202 E Lincoln Dr

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$146,846

Lucro (Fluxo de Caixa)

$43,756

Retorno sobre o Investimento

340.5%

Receita Anual

$146,846

AirDNA projeta $473/noite com 55% de ocupação ($95,018). Airbtics projeta $731/noite com 55% de ocupação ($146,846). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55% taxa de ocupação, $731 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$49,570	$114,764	$212,851	$388,652
Ocupação	43%	56%	67%	80%
Nightly Rate	$307	$549	$851	$1,308

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Happy Roadrunner \| Luxury home with great views!	$214,462	$1,291	45%	6	5	1	$608	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Modern Escape - Patio & Heated Pool	$72,426	$277	64%	5	2	2	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Heated Pool! Game Room + Mountain View + KING Beds	$69,863	$284	62%	5	2	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Central Phoenix Pool, Hot Tub, Cantina Firepit Pe	$90,945	$292	80%	6	6	1	$199	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
New $2.5 Million Home \| Pool \| Hot Tub \| Arcades	$178,109	$832	57%	5	4	2	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Location! Serenity Oasis! Heated Pool/Spa + Golf	$100,138	$720	38%	5	4	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Location Location Location! 5500ft of Modern Lux!	$183,770	$618	80%	6	0	4	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (45)
Eclectic 5BR Uptown Retreat w/ Pool, Games, Office	$153,653	$555	74%	5	2	2	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (66)
6BR Arcadia Lite Heated Pool & Hot Tub Walk 2 LGO	$146,060	$658	59%	6	4	3	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (90)
Desert Lagoon by AvantStay \| Luxury Phoenix Home	$195,574	$699	74%	6	4	1	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Agave House Arizona	$82,334	$356	53%	6	5	2	$655	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Mountain Luxury! 5/4 with heated pool & Casita	$184,997	$1,282	39%	5	4	2	$750	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (13)
Arcadia Beach Club: 4-Villa Luxe Retreat w/ Pool	$99,633	$698	39%	6	6	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Biltmore 5 Bedroom Villa \| Hot Tub & Heated Pool	$63,164	$372	46%	5	4	4	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
King beds, Heated pool, Wi-Fi, Pac Man, Sleeps 14!	$256,668	$1,461	48%	5	3	3	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (48)
Heated Pool Old Town MLB Bikes Hiking Biltmore	$242,600	$908	73%	5	3	2	$485	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Paradise Vall Mountainside Mansion+Pickleball+Golf	$289,946	$1,273	61%	5	5	3	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Hillside Estate.	$146,866	$538	74%	5	4	1	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Touchdown in the Desert	$323,288	$1,754	50%	5	2	3	$420	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
The Claremont: Chic Luxe, Putting Green & Pool	$47,628	$260	45%	5	5	3	$499	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Stunning Contemporary Home at the Phx Mnt Preserve	$79,871	$500	43%	5	3	4	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Swimming Pool_Full Kitchen_W&D_10 Min To Airport	$161,302	$544	78%	5	3	1	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
New Modern Home Close To Phoenix Mountains	$84,411	$344	66%	5	2	3	$240	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Tranquil Getaway in Phoenix\| City Lights\| Pool	$70,444	$218	85%	6	3	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
5BR\|3BA\|10 mins to downtown Phoenix - Sleeps 14	$37,778	$261	37%	5	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Saguaro Flats Retreat \|5BR\|2BA\|Hot Tub\| Sleeps 12	$200,143	$819	65%	5	2	2	$349	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Serene Getaway\|Charming Home\|Casita\|Pool\|Spa & Fun	$40,954	$232	44%	5	4	1	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Pura Vida: Chic Villa, Saltwater Pool, Spa, Games	$33,974	$238	39%	5	3	3	$0	❌	✅	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Montecito Luxe: 3-Villa Retreat w/ Pool Courtyard	$73,623	$313	62%	6	7	3	$350	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 1 (1)
The Amelia (Full Property) \| Luxury Stay \| MOJO	$162,598	$781	55%	5	3	1	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Castle Rock - An Architectural Masterpiece	$161,859	$940	46%	5	6	1	$600	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
*Oasis Designer Pool/Hot Tub/Huge 5 Bed/4 Bath	$54,076	$148	84%	5	4	2	$405	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Modern Biltmore Estate Escape	$61,835	$1,056	16%	5	4	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
mid-century, family friendly home	$100,605	$421	58%	5	4	2	$249	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (27)
Biltmore Getaway w Casita + Relaxing Pool Area	$209,400	$2,500	22%	5	3	4	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Serenity Home with Panoramic Mountain Views	$114,840	$3,000	10%	6	4	2	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
New! Luxury Boho Resort-style Home	$57,163	$411	38%	5	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
10 mins to Downtown Phoenix 5BD\|3BA	$123,708	$650	52%	5	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)

Métricas de Retorno

340.51% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$43,756	$87,512	$131,268	$175,025	$218,781	$437,563	$1,312,689
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	$43,756	$87,512	$131,268	$175,025	$218,781	$437,563	$1,312,689

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

340.51%

Período de Retorno em Dias

107

Retorno sobre Investimento

340.51%

2202 E Lincoln Dr Phoenix, Arizona, 85016-1125

5 quartos • 3 banheiros • 15 hóspedes

Aluguel Mensal

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Contatar Corretor

$4,711

Zestimate

Phoenix

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$146,846

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $731 por noite com 55% de ocupação, colocando-o no percentil 51% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$133,391

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$752

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$130k

$220k

$325k

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$43,756

Lucro

Revenue

$146,846

Despesas Operacionais

$31,090

Renda Operacional

$115,756

Aluguel Líquido Efetivo

$72,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

$43,756

$12,850

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$12,750

Custos de Preparação

$100

Total

$12,850

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

340.51%

Período de Retorno em Dias

107