BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2127 Hofstaat, New Braunfels, TX, 78130

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes • $305,000

BNB

Calc

Receita Anual

$19,993

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,860

Taxa de Capitalização

1.2%

Receita Anual

$19,993

AirDNA projeta $161/noite com 34% de ocupação ($19,993). Airbtics projeta $193/noite com 51% de ocupação ($35,950). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 34% taxa de ocupação, $161 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$19,132	$29,452	$61,291	$80,847
Ocupação	39%	49%	62%	70%
Nightly Rate	$127	$154	$256	$302

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
⭐️ Hot Spot on the Guadalupe ⭐️ Pools • Hot Tubs • Tubing 😎	$17,179	$145	27%	2	2	3	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (141)
On Guadalupe River! Near Schlitterbahn, Pool!	$32,712	$118	68%	2	2	2	$145	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Min. to Schlitterbahn, 4.5 Acres, Riverfront \| Dog	$33,098	$194	43%	2	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
WW D301 On River Time	$47,090	$283	45%	2	2	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
WW D302 Chateau Relaxeau	$49,162	$283	47%	2	2	1	$120	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Off the Hook Chardonnay Getaway/on Guadalupe/pets	$18,532	$116	41%	2	2	1	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Luxury River Retreat in New Braunfels	$21,707	$145	38%	2	2	2	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (307)
River Retreat with Balcony View	$22,839	$127	47%	2	2	2	$110	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (180)
Guadalupe Oasis Private River Access with Balcony	$24,218	$117	50%	2	2	2	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
Guadalupe River Paradise! 2 Pools & 4 Hot Tubs!	$27,919	$110	65%	2	2	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Guadalupe Rivers Edge Retreat Private River Access	$36,453	$139	69%	2	2	2	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Condo on the Guadalupe River - 2b/2b, 2 pools!	$33,375	$110	77%	2	2	2	$125	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
POOLSIDE Paradise!! Waterwheel Condo New Braunfels	$29,495	$110	70%	2	2	1	$119	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (92)
Gruene Porch\|Gruene Hall 0.9mi + Hot Tub	$37,619	$158	59%	2	2	1	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (163)
New Braunfels, TX, 2-Bedroom Deluxe #1	$60,942	$302	52%	2	3	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (5)
New Braunfels, TX, 2-Bedroom Deluxe #2	$47,619	$232	52%	2	3	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
New Braunfels, TX, 2-Bedroom Deluxe Z #1	$62,245	$302	53%	2	3	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
New Braunfels, TX, 2-Bedroom Deluxe S #1	$62,954	$302	54%	2	3	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
New Braunfels, TX, 2 Bedroom Deluxe SN #1	$61,948	$302	53%	2	3	1	$99	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lago Haus (Top) - Wundercove Cottage	$19,427	$147	35%	2	1	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
The Faust House, king Bed, Games	$37,824	$128	73%	2	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
River house, king bed 2/1 big yard central NB.	$35,211	$134	65%	2	1	1	$119	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (148)
Luxury Cabin nestled in Gruene	$39,525	$253	41%	2	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Lovely 2BR Condo \| Pool \| Hot Tub \| Washer/dryer	$18,619	$116	39%	2	3	2	$137	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
CW CH Camp Warnecke Club Haus	$61,370	$268	61%	2	1	1	$128	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Riverfront-1BLK to Schlitterbahn	$46,192	$151	76%	2	3	1	$199	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (88)
La Posada Haus (Bottom) - Wundercove Cottage	$21,800	$150	38%	2	1	2	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
River Access! Hot tub! Pool! Walk to Schlitterbahn	$35,778	$231	40%	2	2	2	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Comal Dulce Vida-Riverfront/Schliterbahn	$27,617	$118	57%	2	3	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (97)
Stay in the heart of NB in this charming home!	$48,567	$269	49%	2	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (203)
Farmhaus \| Downtown New Braunfels	$32,146	$150	54%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Inverness Comal Riverfront across f/ Schlitterbahn	$18,392	$132	36%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Redwood Tree Haus - Cloud Lane	$51,938	$296	47%	2	1	2	$85	✅	✅	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (84)
IC 316 Riverfront Bliss	$35,415	$208	44%	2	1	1	$101	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Farm House at Gruene B&B	$63,614	$222	77%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (266)
The Gruene Haus at Gruene B&B	$57,070	$221	70%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (201)
Schlitterstein Loft	$25,108	$196	35%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (74)
Spiel Haus - Stadt Platz (Walk to River/Waterpark)	$14,076	$122	30%	2	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
ZunkHouse Platz at the Comal	$54,023	$414	35%	2	2	2	$165	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Schlitterstein Loft	$30,740	$227	37%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (76)

Métricas de Retorno

-22.51% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$16,860	-$33,720	-$50,580	-$67,440	-$84,300	-$168,600	-$505,800
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000	$244,000
Entrada	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000	$61,000
Valorização do Imóvel	$9,150	$18,574	$28,281	$38,280	$48,578	$104,894	$435,315
Retorno Total	$297,289	$289,854	$282,701	$275,840	$269,278	$241,294	$234,514

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-22.51%

Taxa de Capitalização

1.21%

Retorno sobre Investimento

-6.29%

2127 Hofstaat New Braunfels, Texas, 78130

2 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,463/mês

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Contatar Corretor

$305,000

Zestimate

$19,993

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $193 por noite com 51% de ocupação, colocando-o no percentil 48% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 93% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 48% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$37,538

Receita anual média

51%

Taxa média de ocupação

$193

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$45k

$65k

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-$16,860

Lucro

Revenue

$19,993

Despesas Operacionais

$16,279

Renda Operacional

$3,714

Hipoteca & Impostos

$20,574

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,860

$74,878

Investimento em Dinheiro

Entrada

$61,000

Reformas & Mobília

$6,375

Custos de Fechamento

$7,503

Total

$74,878

Índice DSCR

Fraco

0.18

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-22.51%

Taxa de Capitalização

1.21%

Retorno sobre Investimento

-6.29%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,476

Imposto predial dedutível

$3,019

Sua dedução total

$47,956

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $47,956 = $102,044

Impostos sobre $102,044 (30%)

$30,613

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,613

Economia estimada de impostos

$14,387

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