BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 21155 Gilded Mountain Rd, Lead, SD, 57754

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes • $999,000

BNB

Calc

Receita Anual

$70,046

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$20,129

Taxa de Capitalização

4.7%

Receita Anual

$70,046

AirDNA projeta $446/noite com 43% de ocupação ($70,046). Airbtics projeta $291/noite com 49% de ocupação ($52,080). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 39% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 43% taxa de ocupação, $446 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$48,026	$54,799	$65,110	$73,764
Ocupação	46%	49%	56%	59%
Nightly Rate	$271	$289	$301	$322

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Sawtooth Lodge	$55,383	$301	47%	4	3	1	$165	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Gunstock Lodge	$49,402	$278	46%	4	2	1	$160	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Gilded Buffalo in Gilded Mountain	$84,122	$394	54%	4	3	1	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Franklin`s Tower	$45,899	$295	39%	4	3	1	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Claim Jumper	$48,136	$251	50%	4	2	1	$174	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Little Badger Lodge	$70,231	$301	61%	4	3	1	$165	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
Yeti Hideout - Gas fire table, hot tub and stunnin	$53,566	$283	49%	4	3	1	$185	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Mineral Mountain Lodge in Gilded Mountain	$52,955	$223	59%	4	3	2	$186	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (180)
Gold Camp Lodge - Hot tub, Wifi, paved roads	$60,192	$269	57%	4	2	1	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (90)
Ravens Ridge - Modern, new cabin with 4 bedrooms,	$44,493	$315	37%	4	3	1	$140	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)

Métricas de Retorno

-8.36% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$20,128	-$40,257	-$60,386	-$80,515	-$100,644	-$201,289	-$603,868
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$799,200	$799,200	$799,200	$799,200	$799,200	$799,200	$799,200
Entrada	$199,800	$199,800	$199,800	$199,800	$199,800	$199,800	$199,800
Valorização do Imóvel	$29,970	$60,839	$92,634	$125,383	$159,114	$343,572	$1,425,835
Retorno Total	$1,008,841	$1,019,581	$1,031,247	$1,043,867	$1,057,470	$1,141,283	$1,820,966

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-8.36%

Taxa de Capitalização

4.73%

Retorno sobre Investimento

8.16%

21155 Gilded Mountain Rd Lead, South Dakota, 57754

4 quartos • 4 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,792/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$891,100

Zestimate

$70,046

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 39% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $446/noite com 43% de ocupação.Taxa por noite projetada é $291/noite com 49% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 1% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$56,437

Receita anual média

49%

Taxa média de ocupação

$291

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$55k

$70k

$85k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$20,129

Lucro

Receita

$70,046

Despesas Operacionais

$22,786

Renda Operacional

$47,260

Hipoteca & Impostos

$67,389

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$20,129

$240,770

Investimento em Dinheiro

Entrada

$199,800

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$29,970

Total

$240,770

Índice DSCR

Fraco

0.70

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-8.36%

Taxa de Capitalização

4.73%

Retorno sobre Investimento

8.16%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$47,414

Imposto predial dedutível

$9,890

Sua dedução total

$120,616

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $120,616 = $29,384

Impostos sobre $29,384 (30%)

$8,815

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$8,815

Economia estimada de impostos

$36,185

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