BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 210 N 17th St 1102, Saint Louis, MO 63103

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $995

BNB

Calc

Receita Anual

$25,804

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,703

Taxa de Capitalização

881.4%

Receita Anual

$25,804

AirDNA projeta $190/noite com 52% de ocupação ($36,086). Airbtics projeta $157/noite com 45% de ocupação ($25,804). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 52% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 45% taxa de ocupação, $157 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$14,043	$27,181	$33,911	$41,074
Ocupação	30%	41%	60%	72%
Nightly Rate	$121	$140	$176	$255

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
✰Ultra Chic Loft wlk to CityMu, CnvnCtr & Aquarium	$32,497	$121	64%	2	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (118)
Artistic Downtown 2 bedroom loft w/King Bed &View	$40,223	$132	72%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
2BR \| W&D and Parking \| Union Station \|STLDowntown	$11,847	$83	39%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (47)
Downtown Penthouse Free Parking & Family-Friendly	$48,737	$274	43%	2	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (136)
~ Sky Loft \| Rooftop Patio \| Balcony \| Parking	$34,383	$122	77%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
Arch, Dome, Dtown \| Free Parking + Roof \| Zencity	$26,546	$148	49%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (11)
Private downtown loft +free parking space	$27,816	$253	30%	2	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (0)
Soccer stadium loft	$17,568	$150	32%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

134.32% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$8,702	$17,405	$26,108	$34,811	$43,513	$87,027	$261,083
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$796	$796	$796	$796	$796	$796	$796
Entrada	$199	$199	$199	$199	$199	$199	$199
Valorização do Imóvel	$29	$60	$92	$124	$158	$342	$1,420
Retorno Total	$9,727	$18,461	$27,195	$35,931	$44,667	$88,365	$263,498

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

134.32%

Taxa de Capitalização

881.39%

Retorno sobre Investimento

134.93%

210 N 17th St 1102 Saint Louis, MO, 63103

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $5/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

8209

Pontuação do Investidor Airbnb

$8,702

Lucro Anual

881.4%

Taxa de Capitalização

134.3%

Retorno sobre o Caixa

$25,804

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $190/noite com 52% de ocupação.Taxa por noite projetada é $157/noite com 45% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$26,247

Receita anual média

45%

Taxa média de ocupação

$157

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$20k

$35k

$50k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$8,703

Lucro

Receita

$25,804

Despesas Operacionais

$17,035

Renda Operacional

$8,770

Hipoteca & Impostos

$67

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,703

$6,479

Investimento em Dinheiro

Entrada

$199

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$30

Total

$6,479

Índice DSCR

Forte

130.66

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

134.32%

Taxa de Capitalização

881.39%

Retorno sobre Investimento

134.93%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$47

Imposto predial dedutível

$10

Sua dedução total

-$7,742

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$7,742 = $157,742

Impostos sobre $157,742 (30%)

$47,323

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$47,323

Economia estimada de impostos

-$2,323

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -