BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 21 Via Privata Galeno, Milano, Lombardia, 20126

1 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes • €193,000

BNB

Calc

Receita Anual

€27,105

Lucro (Fluxo de Caixa)

€3,718

Taxa de Capitalização

7.3%

Receita Anual

€27,105

AirDNA projeta €102/noite com 64% de ocupação ($23,736). Airbtics projeta €109/noite com 68% de ocupação ($27,105). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, €109 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€17,383	€25,988	€31,488	€54,302
Ocupação	60%	71%	78%	91%
Nightly Rate	€78	€98	€107	€159

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Flo House appartamento Università Bicocca	€27,894	€101	74%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Villa Milano Apt. n. 5	€26,112	€72	94%	1	1	1	€36	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.9 (17)
Apartment with bedroom MM Villa San Giovanni	€20,967	€73	74%	1	1	1	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (126)
Advanced-B&B (a pochi secondi da metro M1)	€24,661	€67	100%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Lofty loft - Chiese	€16,698	€76	57%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (23)
Elegante e accogliente per vivere Milano	€26,149	€105	66%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Bright two-room apartment with terrace	€45,288	€141	87%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
Dream catcher apartment	€27,938	€95	77%	1	1	1	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cosy flat in Milan MM1 Precotto-20 minutes Duomo	€18,123	€74	64%	1	1	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
BnB Milano Dipinta di Blu	€31,096	€101	82%	1	1	2	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Bilocale Superior Bicocca - Metro Rossa	€41,993	€154	74%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (25)
Grande monolocale Metro MM1 Villa S.Giovanni	€16,788	€73	61%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.1 (20)
La casa di Rossella: a 5 minuti dalla Metro	€32,392	€95	91%	1	1	1	€30	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Bilocale ristrutturato vicino la metro MM1	€23,335	€82	74%	1	1	2	€56	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Milano - beautiful independent apartment	€16,791	€93	48%	1	1	2	€46	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (86)
Milan Apartment Infinite Dreams: 1 min subway MM1	€34,852	€102	91%	1	2	2	€41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Loft Milano	€31,757	€99	87%	1	1	1	€36	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (58)
Loft Milano	€53,684	€159	92%	1	2	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Appartamento Villa S. Giovanni	€12,696	€79	41%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
[1 min walking to Metro M1] Le Suites Moderne	€28,342	€104	71%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Bilocale Sesto S.G -M1 Sesto Marelli-	€16,964	€104	44%	1	1	1	€5	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
M1 Sesto Marelli Holiday Home	€22,628	€78	78%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Casa Marelli - Milano MM1	€22,806	€108	56%	1	1	1	€15	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Nice flat 15 minutes from center	€24,804	€107	63%	1	1	15	€51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (44)
Living Fortezza 27!	€27,640	€103	68%	1	1	2	€97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
1min Metro1,Duomo 15 min+free private parking	€22,227	€81	74%	1	1	2	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
[1 min walking from Metro M1] The Basement	€31,730	€109	78%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
[Interno Appartamento][Metro Linea 1][Spazioso]	€11,184	€101	30%	1	1	4	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (37)
[Milano-M1] Rock House	€79,054	€299	71%	1	1	2	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
GP10 [Bicocca-Villa San Giovanni] •WIFI •	€52,576	€162	85%	1	1	1	€58	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4 (8)
GG10 [Bicocca-Villa San Giovanni] • Spacious •	€62,233	€234	70%	1	1	1	€65	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.3 (24)
Cozy and Clean apartment with best access	€20,952	€83	69%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Home "Il Pettirosso"	€20,960	€82	68%	1	1	1	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
The Flow Apartment	€26,643	€98	73%	1	1	3	€26	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Ottos House	€28,965	€97	81%	1	1	1	€31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
[The CLASSIC]Modern flat in MiLANO	€40,138	€246	43%	1	1	1	€55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
GALENO21 TULIPANO NEW EASY TO THE CENTER & BICOCCA	€9,607	€59	40%	1	1	2	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
GALENO 21 IRIS EASY TO THE CENTER & BICOCCA	€18,672	€68	69%	1	1	2	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
GALENO 21 BETULLA NEW EASY TO THE CENTER & BICOCCA	€13,286	€64	51%	1	1	2	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)

Métricas de Retorno

7.82% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€3,718	€7,436	€11,154	€14,872	€18,591	€37,182	€111,546
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€154,399	€154,399	€154,399	€154,399	€154,399	€154,399	€154,399
Entrada	€38,600	€38,600	€38,600	€38,600	€38,600	€38,600	€38,600
Valorização do Imóvel	€5,790	€11,753	€17,896	€24,223	€30,739	€66,375	€275,461
Retorno Total	€202,508	€212,190	€222,050	€232,096	€242,331	€296,558	€580,008

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

7.82%

Taxa de Capitalização

7.25%

Retorno sobre Investimento

25.73%

21 Via Privata Galeno Milano, Lombardia, 20126

1 quartos • 1.5 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

€27,105

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €102/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é €109/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 63% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€27,241

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

€109

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€30k

€55k

€80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€3,718

Lucro

Receita

€27,105

Despesas Operacionais

€13,094

Renda Operacional

€14,011

Hipoteca & Impostos

€10,293

Lucro (Fluxo de Caixa)

€3,718

€47,505

Investimento em Dinheiro

Entrada

€38,600

Reformas & Mobília

€3,115

Custos de Fechamento

€5,790

Total

€47,505

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

7.82%

Taxa de Capitalização

7.25%

Retorno sobre Investimento

25.73%