BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 206 Pine Tree Rd, Ithaca, NY 14850, USA

6 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $415,000

BNB

Calc

Relatório por:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Receita Anual

$150,407

Lucro (Fluxo de Caixa)

$85,168

Taxa de Capitalização

28.2%

Receita Anual

$150,407

AirDNA projeta $710/noite com 58% de ocupação ($150,407).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57.99999999999999% taxa de ocupação, $710 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

77.46% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$85,168	$170,336	$255,505	$340,673	$425,841	$851,683	$2,555,051
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$331,999	$331,999	$331,999	$331,999	$331,999	$331,999	$331,999
Entrada	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000	$83,000
Valorização do Imóvel	$12,450	$25,273	$38,481	$52,086	$66,098	$142,725	$592,313
Retorno Total	$512,618	$610,610	$708,986	$807,759	$906,940	$1,409,409	$3,562,365

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

77.46%

Taxa de Capitalização

28.23%

Retorno sobre Investimento

93.15%

206 Pine Tree Rd Ithaca, New York, 14850-6334

6 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,991/mês

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Realtor at Keller Williams

Ithaca

Zoneamento

Leis

$150,407

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $710/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$85,168

Lucro

Receita

$150,407

Despesas Operacionais

$33,233

Renda Operacional

$117,175

Hipoteca & Impostos

$32,006

Lucro (Fluxo de Caixa)

$85,168

$109,950

Investimento em Dinheiro

Entrada

$83,000

Reformas & Mobília

$14,500

Custos de Fechamento

$12,450

Total

$109,950

Índice DSCR

Forte

3.66

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

77.46%

Taxa de Capitalização

28.23%

Retorno sobre Investimento

93.15%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,708

Imposto predial dedutível

$10,375

Sua dedução total

-$42,788

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$42,788 = $192,788

Impostos sobre $192,788 (30%)

$57,836

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$57,836

Economia estimada de impostos

-$12,836

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