BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2044 Schumacher Dr, Naperville, IL 60540

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $3,450

BNB

Calc

Receita Anual

$77,775

Lucro (Fluxo de Caixa)

$53,752

Taxa de Capitalização

1564.8%

Receita Anual

$77,775

AirDNA projeta $298/noite com 69% de ocupação ($75,101). Airbtics projeta $338/noite com 63% de ocupação ($77,775). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $338 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$49,011	$65,816	$109,298	$189,216
Ocupação	48%	61%	81%	89%
Nightly Rate	$259	$278	$345	$559

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Elegant, Relaxing, King Bed, Hot Tub, 9 beds, 4 b	$124,646	$629	51%	4	4	2	$195	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Large Family Home w/Garage-King beds, Fast Wi-Fi	$77,852	$239	89%	4	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (147)
Wow! Newly Renovated 4BR 2BA Home for 10	$52,180	$280	47%	4	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Inviting, beautiful home in friendly neighborhood	$82,833	$276	82%	4	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
Modern, Spacious, & Convenient 4 BR/3.5 BA Home	$81,228	$552	38%	4	4	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
4 Bedroom House - Close to Everything - Naperville	$78,715	$273	71%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Aurora Combo-2 apartments_sleeps up to 16! Parking	$77,883	$255	80%	4	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3k Sq. Foot furnished pet friendly 4 bed/3.5 bath	$106,190	$326	89%	4	4	7	$295	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Naperville 4 bed 3.5 bath House	$29,570	$202	40%	4	4	31	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
The Cozy Retreat	$66,993	$352	52%	4	3	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (17)

Métricas de Retorno

475.95% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$53,751	$107,503	$161,254	$215,006	$268,757	$537,515	$1,612,547
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,760	$2,760	$2,760	$2,760	$2,760	$2,760	$2,760
Entrada	$690	$690	$690	$690	$690	$690	$690
Valorização do Imóvel	$103	$210	$319	$433	$549	$1,186	$4,924
Retorno Total	$57,305	$111,163	$165,024	$218,889	$272,757	$542,152	$1,620,921

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

475.95%

Taxa de Capitalização

1,564.76%

Retorno sobre Investimento

477.16%

2044 Schumacher Dr Naperville, IL, 60540

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $17/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Naperville

Zoneamento

Leis

15247

Pontuação do Investidor Airbnb

$53,751

Lucro Anual

1564.8%

Taxa de Capitalização

476.0%

Retorno sobre o Caixa

$77,775

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $298/noite com 69% de ocupação.Taxa por noite projetada é $338/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$77,809

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$338

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$60k

$90k

$125k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$53,752

Lucro

Receita

$77,775

Despesas Operacionais

$23,791

Renda Operacional

$53,984

Hipoteca & Impostos

$233

Lucro (Fluxo de Caixa)

$53,752

$11,294

Investimento em Dinheiro

Entrada

$690

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$104

Total

$11,294

Índice DSCR

Forte

231.96

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

475.95%

Taxa de Capitalização

1,564.76%

Retorno sobre Investimento

477.16%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$164

Imposto predial dedutível

$34

Sua dedução total

-$51,961

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$51,961 = $201,961

Impostos sobre $201,961 (30%)

$60,588

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$60,588

Economia estimada de impostos

-$15,588

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -