BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2024 Shale St, Roseville, CA 95747

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes • $594,990

BNB

Calc

Receita Anual

$79,769

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,583

Taxa de Capitalização

9.4%

Receita Anual

$79,769

AirDNA projeta $336/noite com 65% de ocupação ($79,769). Airbtics projeta $265/noite com 56% de ocupação ($54,202). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $336 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$39,413	$55,024	$79,748	$97,034
Ocupação	43%	53%	67%	72%
Nightly Rate	$239	$260	$304	$345

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
FRAGRANT ROSE-VILLE BEAUTY \| COZY MODERN PARADISE	$47,594	$170	68%	4	2	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (115)
Discounted Pool/Spa/Air Hockey table/Arcade game	$79,940	$342	58%	4	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Salomie’s quiet place in a exquisite neighborhood	$68,112	$265	65%	4	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
A Gorgeous Home Stay for Vacation and Business	$46,133	$264	43%	4	3	2	$240	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (85)
Beautiful Big House / Location, Comfort, Space	$54,136	$182	71%	4	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Luxurious Oasis with King Bed and Sparkling Pool	$62,638	$375	43%	4	2	2	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Spacious 4-Bed Family Haven!	$79,538	$235	85%	4	3	3	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Contemporary Roseville Sacramento House with Pool	$47,072	$256	49%	4	2	31	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (70)
New Build 4 Bedroom House	$53,378	$317	44%	4	3	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Brand New! Relaxing Home	$46,351	$253	43%	4	3	30	$750	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Métricas de Retorno

10.55% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$15,583	$31,166	$46,749	$62,332	$77,915	$155,831	$467,493
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$475,992	$475,992	$475,992	$475,992	$475,992	$475,992	$475,992
Entrada	$118,998	$118,998	$118,998	$118,998	$118,998	$118,998	$118,998
Valorização do Imóvel	$17,849	$36,234	$55,171	$74,676	$94,766	$204,626	$849,206
Retorno Total	$628,422	$662,391	$696,911	$731,999	$767,672	$955,448	$1,911,690

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

10.55%

Taxa de Capitalização

9.36%

Retorno sobre Investimento

26.61%

2024 Shale St Roseville, CA, 95747

4 quartos • 3 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,854/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Roseville

Zoneamento

Leis

Pontuação do Investidor Airbnb

$15,583

Lucro Anual

9.4%

Taxa de Capitalização

10.6%

Retorno sobre o Caixa

$79,769

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $336/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é $265/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 11% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$58,489

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$265

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$55k

$70k

$80k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$15,583

Lucro

Receita

$79,769

Despesas Operacionais

$24,050

Renda Operacional

$55,719

Hipoteca & Impostos

$40,136

Lucro (Fluxo de Caixa)

$15,583

$147,598

Investimento em Dinheiro

Entrada

$118,998

Reformas & Mobília

$10,750

Custos de Fechamento

$17,850

Total

$147,598

Índice DSCR

Forte

1.39

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

10.55%

Taxa de Capitalização

9.36%

Retorno sobre Investimento

26.61%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$28,239

Imposto predial dedutível

$5,890

Sua dedução total

$44,845

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $44,845 = $105,155

Impostos sobre $105,155 (30%)

$31,546

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$31,546

Economia estimada de impostos

$13,454

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -