201 Ocean Ave Unit 1403B Santa Monica CA 90402 Santa Monica, CA, 90402
1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes
Est. $5,288/mês
Este imóvel está à venda!
Contatar Corretor
Santa Monica
$74,641
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $262/noite com 78% de ocupação.Taxa por noite projetada é $274/noite com 77% de ocupação.
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Sazonalidade
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10
Comparáveis do Airbnb
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$80,526
Receita anual média
77%
Taxa média de ocupação
$274
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$45k
$70k
$100k
$130k
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-$23,107
Lucro
Receita
$74,641
Despesas Operacionais
$23,383
Renda Operacional
$51,258
Hipoteca & Impostos
$74,364
Lucro (Fluxo de Caixa)
-$23,107
$257,802
Investimento em Dinheiro
Entrada
$220,480
Reformas & Mobília
$4,250
Custos de Fechamento
$33,072
Total
$257,802
Índice DSCR
Fraco
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
-8.96%
Taxa de Capitalização
4.64%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$52,321
Imposto predial dedutível
$10,914
Sua dedução total
$55,543
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $55,543 = $94,457
Impostos sobre $94,457 (30%)
$28,337
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$28,337
Economia estimada de impostos
$16,663
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
57,734 sqft
Ano de construção:
1971
Tamanho:
906 sqft
Tipo:
OTHER
Estacionamento:
-
Aquecimento:
FLOOR/WALL FURNACE
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: Active
- Uso da Propriedade: Cooperative
- Andares: 0
- Tamanho do lote: 57,734 sqft
- Área construída: 906 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Floor/wall furnace
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: Yes
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: SMR4*
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 4293-020-103
- Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $1,338,618
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: $1,009,319
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: -
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 03/03/17 | $0 | 0% | Spahi Family Trust |
Propriedade
- Nome: Spahi Family Trust
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 201 Ocean Ave Unit 1809p, Santa Monica, Ca 90402
- Anos de Propriedade: 0
- Patrimônio Imobiliário: $788,000
- Saldo Restante da Hipoteca: $720,000
- Valor Financiado: -
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Secundária: Lincoln Middle School with 8/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Santa Monica High School with 8/10 classificação por estrelas