BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 20 Apache Dr, Sedona, AZ 86351, USA

3 quartos • 2 banheiros • 7 hóspedes • $679,000

BNB

Calc

Relatório por:

eli@chmouni.com

Receita Anual

$81,734

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,226

Taxa de Capitalização

8.5%

Receita Anual

$81,734

AirDNA projeta $334/noite com 67% de ocupação ($81,734).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $334 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

7.42% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$12,225	$24,451	$36,676	$48,902	$61,128	$122,256	$366,769
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$6,670	$13,752	$21,271	$29,253	$37,728	$88,619	$543,200
Entrada	$135,800	$135,800	$135,800	$135,800	$135,800	$135,800	$135,800
Valorização do Imóvel	$20,370	$41,351	$62,961	$85,220	$108,147	$233,519	$969,111
Retorno Total	$175,066	$215,354	$256,709	$299,176	$342,804	$580,194	$2,014,880

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

7.42%

Taxa de Capitalização

8.54%

Retorno sobre Investimento

23.84%

20 Apache Dr Sedona, Arizona, 86351-8955

3 quartos • 2 banheiros • 7 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,257/mês

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$81,734

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$12,226

Lucro

Revenue

$81,734

Despesas Operacionais

$23,705

Renda Operacional

$58,029

Hipoteca & Impostos

$45,803

Lucro (Fluxo de Caixa)

$12,226

$164,670

Investimento em Dinheiro

Entrada

$135,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$20,370

Total

$164,670

Índice DSCR

Forte

1.27

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

7.42%

Taxa de Capitalização

8.54%

Retorno sobre Investimento

23.84%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$32,226

Imposto predial dedutível

$6,722

Sua dedução total

$56,215

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $56,215 = $93,785

Impostos sobre $93,785 (30%)

$28,136

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$28,136

Economia estimada de impostos

$16,864

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