BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2 Normanskill Drive, Albany, NY

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $212,500

BNB

Calc

Receita Anual

$53,421

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,461

Taxa de Capitalização

15.4%

Receita Anual

$53,421

AirDNA projeta $200/noite com 48% de ocupação ($35,063). Airbtics projeta $180/noite com 59% de ocupação ($38,788). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $206 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,707	$38,041	$55,006	$80,658
Ocupação	48%	59%	71%	85%
Nightly Rate	$143	$172	$206	$253

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Charming 170-Year-Old Home in the Heart of Albany	$55,240	$160	91%	3	2	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (181)
The Allen House Gorgeous Apartment - Sleeps 8	$47,533	$253	49%	3	2	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Carriage House The Argus Hotel	$67,395	$341	54%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Charming dog friendly home with private yard!	$50,292	$188	70%	3	2	1	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (103)
Elegant Albany Retreat \| Mins to D/T & UAlbany	$60,979	$190	85%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Entire Beautiful French Victorian 1884	$37,175	$306	33%	3	4	2	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
/Fire Place Bungalow\ 1917 SUNY Eagle 6Beds 2Baths	$34,450	$218	42%	3	2	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (168)
* Quaint home located in residential neighborhood*	$32,355	$238	36%	3	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
* Adorable home w/parking near great restaurants *	$33,536	$172	52%	3	1	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (121)
Spacious 3BR with 2BA & Laundry	$35,037	$177	52%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
The Blue House Incredible 3 Bedroom Apartment	$32,666	$172	49%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (128)
3 bedroom quiet neighborhood w/ off street parking	$38,634	$140	68%	3	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (114)
Great home in Albany	$32,415	$104	81%	3	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Rustic Farmhouse Meets Chic!	$57,039	$205	71%	3	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (62)
The Rustic Home 3 Bedroom Second Floor Apartment	$43,507	$174	67%	3	1	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
Spacious Home Away from Home!	$46,967	$170	73%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
Albany-3 bedrooms apt (3rd fl) A&A-Sisters Rental	$23,844	$196	31%	3	1	1	$120	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.2 (18)
The Rizzy Stay	$41,657	$195	56%	3	1	1	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (24)
3br/2ba Near Alb Med & St.Petes.	$30,567	$116	72%	3	2	14	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Central Albany Apartment: Walk to State Capitol!	$20,873	$170	32%	3	1	3	$114	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (27)
Modern and Cozy Pine Hills Home from Early 1900s	$24,705	$150	45%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Perfect for Families and Traveling Professionals	$49,818	$150	88%	3	1	30	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (101)
House w/ fish pond, gardens, sunroom and foosball	$36,126	$128	71%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
The Bluebird’s Nest	$26,350	$118	56%	3	1	1	$45	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (33)
/Purple Potty Penthouse\ 1928 Pine Hill 4Bed 1Bath	$45,663	$257	48%	3	1	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Spacious, Modern Gem in Melrose - Pet Friendly	$39,510	$127	85%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Modernized City Home with Private Garden	$27,877	$225	32%	3	2	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Charming Home in Delmar, Pets Welcome	$64,050	$175	100%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Downtown Historic 3 Bedroom, private parking	$54,570	$210	71%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Center Square Serenity: 2-Bedroom Elegance	$26,172	$117	58%	3	1	1	$110	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 3.5 (2)
Cozy Albany Home	$41,899	$159	72%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Not available anymore. Do not reserve.	$39,283	$166	62%	3	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Cozy Vermont Colonial	$63,684	$174	100%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Charming Albany Retreat ~ 3 Mi to Downtown!	$47,170	$212	59%	3	1	2	$114	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (9)
Updated 3/1 unit for Professionals and Families	$24,003	$101	61%	3	1	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
493 Washington Ave, Albany 12206, 1st Floor	$22,840	$104	60%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (2)
Peaceful 3 Bedroom in the Heart of Central Albany	$35,212	$145	65%	3	1	1	$90	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Albany 3 Bedroom Apt. Sleeps 6	$23,998	$113	54%	3	1	14	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Métricas de Retorno

32.31% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$18,461	$36,922	$55,383	$73,845	$92,306	$184,613	$553,839
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000	$170,000
Entrada	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500	$42,500
Valorização do Imóvel	$6,375	$12,941	$19,704	$26,670	$33,845	$73,082	$303,293
Retorno Total	$237,336	$262,363	$287,588	$313,015	$338,652	$470,195	$1,069,633

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

32.31%

Taxa de Capitalização

15.43%

Retorno sobre Investimento

47.13%

2 Normanskill Dr Albany, New York, 12209

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,019/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$212,500

Zestimate

Albany

Zoneamento

Leis

183

Pontuação do Investidor Airbnb

$18,461

Lucro Anual

15.4%

Taxa de Capitalização

32.3%

Retorno sobre o Caixa

$53,421

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $200/noite com 48% de ocupação.Taxa por noite projetada é $180/noite com 59% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 31% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$38,546

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$180

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$30k

$50k

$70k

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$18,461

Lucro

Receita

$53,421

Despesas Operacionais

$20,625

Renda Operacional

$32,796

Hipoteca & Impostos

$14,335

Lucro (Fluxo de Caixa)

$18,461

$57,125

Investimento em Dinheiro

Entrada

$42,500

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$6,375

Total

$57,125

Índice DSCR

Forte

2.29

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

32.31%

Taxa de Capitalização

15.43%

Retorno sobre Investimento

47.13%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$10,085

Imposto predial dedutível

$2,104

Sua dedução total

$3,729

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $3,729 = $146,271

Impostos sobre $146,271 (30%)

$43,881

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$43,881

Economia estimada de impostos

$1,119

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

1.3 sqft

Ano de construção:

1920

Tamanho:

1,082 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Other, Other

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 1.3 sqft

Área construída: 1,082 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Other, other

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: Garage - Detached

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 0101007519248

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $200,480

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $212,500

Escolas

Escola Primária: New Scotland Elementary School with 5/10 classificação por estrelas
Escola Secundária: William S Hackett Middle School with 3/10 classificação por estrelas
Ensino Médio: Albany High School with 4/10 classificação por estrelas