BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 2 Grand Ave 103, Manitou Springs, CO 80829

2 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes • $787,050

BNB

Calc

Receita Anual

$33,595

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$37,544

Taxa de Capitalização

2.0%

Receita Anual

$33,595

AirDNA projeta $192/noite com 63% de ocupação ($44,179). Airbtics projeta $146/noite com 63% de ocupação ($33,595). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $146 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$23,126	$33,249	$43,417	$66,404
Ocupação	51%	65%	76%	83%
Nightly Rate	$117	$130	$146	$205

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Manitou Loft	$38,363	$122	80%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (342)
Downtown Manitou Suite	$38,279	$127	77%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (276)
Heart Of Manitou Springs - 2min to Restaurants!	$32,612	$113	67%	2	1	1	$114	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (277)
Mountain Cottage with Hot Tub	$40,042	$158	65%	2	1	2	$80	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (82)
Loft Apartment - Manitou	$36,604	$142	67%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (259)
Manitou Apartment 2B	$30,375	$147	55%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (31)
Heart of Manitou Springs. 1st Floor apartment.	$60,523	$302	51%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
HotTub*2Bed - Garden of the Gods, Colorado Springs	$45,411	$237	51%	2	1	1	$65	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Manitou Mountain Hideaway	$14,994	$128	32%	2	1	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Vacation Rental Home in Downtown Manitou Springs	$39,776	$143	76%	2	2	30	$104	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Manitou Mountain Hideaway	$16,144	$105	42%	2	1	28	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Mid-Century Manitou Mountain Lodge	$45,421	$146	85%	2	2	28	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Manitou Marvel	$18,461	$97	52%	2	2	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Craftsman Manitou Mid Century	$44,251	$130	93%	2	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Manitou Mid-Century Modern	$19,331	$96	55%	2	2	29	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)

Métricas de Retorno

-20.03% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$37,544	-$75,088	-$112,632	-$150,176	-$187,720	-$375,441	-$1,126,324
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$629,640	$629,640	$629,640	$629,640	$629,640	$629,640	$629,640
Entrada	$157,410	$157,410	$157,410	$157,410	$157,410	$157,410	$157,410
Valorização do Imóvel	$23,611	$47,931	$72,980	$98,781	$125,356	$270,679	$1,123,326
Retorno Total	$773,117	$759,893	$747,398	$735,655	$724,685	$682,287	$784,052

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-20.03%

Taxa de Capitalização

1.97%

Retorno sobre Investimento

-3.3%

2 Grand Ave 103 Manitou Springs, CO, 80829

2 quartos • 1.5 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,775/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-79

Pontuação do Investidor Airbnb

-$37,544

Lucro Anual

2.0%

Taxa de Capitalização

-20.0%

Retorno sobre o Caixa

$33,595

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $192/noite com 63% de ocupação.Taxa por noite projetada é $146/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$34,705

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$146

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$30k

$45k

$60k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$37,544

Lucro

Receita

$33,595

Despesas Operacionais

$18,047

Renda Operacional

$15,548

Hipoteca & Impostos

$53,092

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$37,544

$187,397

Investimento em Dinheiro

Entrada

$157,410

Reformas & Mobília

$6,375

Custos de Fechamento

$23,612

Total

$187,397

Índice DSCR

Fraco

0.29

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-20.03%

Taxa de Capitalização

1.97%

Retorno sobre Investimento

-3.3%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$37,354

Imposto predial dedutível

$7,792

Sua dedução total

$116,396

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $116,396 = $33,604

Impostos sobre $33,604 (30%)

$10,081

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$10,081

Economia estimada de impostos

$34,919

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -