BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1990 Blackthorn Trail, Sevierville, TN, 37876

7 quartos • 7 banheiros • 20 hóspedes • $2,656,900

BNB

Calc

Receita Anual

$355,615

Lucro (Fluxo de Caixa)

$112,099

Taxa de Capitalização

11.0%

Receita Anual

$355,615

AirDNA projeta $809/noite com 58% de ocupação ($171,379). Airbtics projeta $928/noite com 58% de ocupação ($196,588). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57.99999999999999% taxa de ocupação, $1,679 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$129,748	$188,083	$274,241	$421,162
Ocupação	49%	57%	68%	75%
Nightly Rate	$719	$886	$1,079	$1,500

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Smoky Mountain Glory - Private indoor pool & more!	$272,550	$1,050	70%	8	8	1	$708	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Elegant 7,000 sqft. Lodge, VIEWS & Pool Access	$398,406	$1,321	82%	7	5	7	$649	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
Majestic 7 BR sleeps 16+ w/ HOT TUB, amazing view	$130,957	$872	37%	7	9	2	$400	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (66)
Amazing Log Cabin! Hot Tub! Pool Access!	$415,849	$1,748	65%	7	9	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
Majestic Mountain Manor Private Estate	$164,864	$976	46%	8	5	2	$500	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
A+8BR/6BATH Lux log Cabin w/MILLION DOLLAR VIEWS!	$168,031	$673	68%	8	6	3	$490	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Heavenly Heights Retreat - 8 Bedrooms / Views!	$218,202	$995	57%	8	6	1	$389	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Bear Britches (New listing) Hot Tub, Game Room, Th	$154,617	$766	54%	7	4	1	$369	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (16)
Celesta Vista Lodge - Secluded Mountain Oasis	$214,692	$1,169	50%	7	9	3	$700	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Aug'24 Discounts Available - Private Hot Tub Room!	$197,274	$692	75%	7	8	1	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Two Cabins on 5 acres! Stunning Views! 2 Hot Tubs!	$303,700	$900	90%	7	6	3	$450	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
8BR, ADA compliant, fishing pond. Free	$121,122	$426	73%	8	9	2	$470	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Enormous Luxury-8 Bedrooms-Borders National Park	$318,420	$1,500	58%	8	6	7	$649	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Huge cabin w. all en-suite bedrooms, hot tub, pool table, theater room	$48,955	$352	38%	8	9	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Hot Tub, Secluded, view, Game room	$154,455	$814	51%	7	8	1	$419	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Theater Room, Hot Tub, Pool Table, Wi-Fi	$81,282	$347	64%	8	9	1	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
A Sweet Retreat 8 Suites Theater & Arcade Firepit	$149,414	$729	56%	8	8	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Enormous Luxury - Borders National Park - Private Trail into Park - Sleeps 30	$241,560	$1,500	44%	7	6	7	$481	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Free tickets! Large open spaces w/ view. Sleeps 26	$162,605	$766	58%	8	7	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)

Métricas de Retorno

17.82% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$112,098	$224,197	$336,296	$448,395	$560,494	$1,120,989	$3,362,968
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,125,520	$2,125,520	$2,125,520	$2,125,520	$2,125,520	$2,125,520	$2,125,520
Entrada	$531,380	$531,380	$531,380	$531,380	$531,380	$531,380	$531,380
Valorização do Imóvel	$79,707	$161,805	$246,366	$333,464	$423,175	$913,751	$3,792,093
Retorno Total	$2,848,705	$3,042,903	$3,239,563	$3,438,760	$3,640,570	$4,691,640	$9,811,961

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

17.82%

Taxa de Capitalização

10.96%

Retorno sobre Investimento

34.65%

1990 Blackthorn Trail Sevierville, Tennessee, 37876

7 quartos • 7 banheiros • 20 hóspedes

Preço de Compra

Est. $12,744/mês

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Contatar Corretor

$2,656,900

Zestimate

$355,615

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $809/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é $928/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 1% dos comparáveis

Sazonalidade

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20 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$200,515

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$928

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$50k

$170k

$290k

$415k

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$112,099

Lucro

Receita

$355,615

Despesas Operacionais

$64,290

Renda Operacional

$291,325

Hipoteca & Impostos

$179,226

Lucro (Fluxo de Caixa)

$112,099

$628,837

Investimento em Dinheiro

Entrada

$531,380

Reformas & Mobília

$17,750

Custos de Fechamento

$79,707

Total

$628,837

Índice DSCR

Forte

1.63

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

17.82%

Taxa de Capitalização

10.96%

Retorno sobre Investimento

34.65%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$126,099

Imposto predial dedutível

$26,303

Sua dedução total

$153,565

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $153,565 = -$3,565

Impostos sobre -$3,565 (30%)

-$1,070

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$1,070

Economia estimada de impostos

$46,070

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