BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1945 Orchard Point Rd, Pasadena, MD 21122, USA

5 quartos • 5.5 banheiros • 12 hóspedes • $1,749,000

BNB

Calc

Receita Anual

$237,409

Lucro (Fluxo de Caixa)

$74,883

Taxa de Capitalização

11.0%

Receita Anual

$237,409

AirDNA projeta $606/noite com 57% de ocupação ($126,162).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $1,000 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

18.01% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$74,883	$149,766	$224,650	$299,533	$374,417	$748,834	$2,246,503
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$17,182	$35,424	$54,791	$75,353	$97,183	$228,269	$1,399,200
Entrada	$349,800	$349,800	$349,800	$349,800	$349,800	$349,800	$349,800
Valorização do Imóvel	$52,470	$106,514	$162,179	$219,514	$278,570	$601,509	$2,496,282
Retorno Total	$494,335	$641,505	$791,421	$944,202	$1,099,971	$1,928,413	$6,491,785

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

18.01%

Taxa de Capitalização

11.02%

Retorno sobre Investimento

34.77%

1945 Orchard Point Rd Pasadena, Maryland, 21122-5717

5 quartos • 5.5 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $8,389/mês

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Contatar Corretor

$237,409

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$74,883

Lucro

Revenue

$237,409

Despesas Operacionais

$44,543

Renda Operacional

$192,865

Hipoteca & Impostos

$117,982

Lucro (Fluxo de Caixa)

$74,883

$415,645

Investimento em Dinheiro

Entrada

$349,800

Reformas & Mobília

$13,375

Custos de Fechamento

$52,470

Total

$415,645

Índice DSCR

Forte

1.63

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

18.01%

Taxa de Capitalização

11.02%

Retorno sobre Investimento

34.77%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$83,009

Imposto predial dedutível

$17,315

Sua dedução total

$100,233

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $100,233 = $49,767

Impostos sobre $49,767 (30%)

$14,930

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$14,930

Economia estimada de impostos

$30,070

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