BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1906 W Cherry St, Tampa, FL 33607

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $635,000

BNB

Calc

Receita Anual

$46,532

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,032

Taxa de Capitalização

4.2%

Receita Anual

$46,532

Airbtics projeta $196/noite com 65% de ocupação ($46,532). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $196 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$27,770	$44,769	$56,155	$97,109
Ocupação	55%	69%	74%	84%
Nightly Rate	$131	$169	$197	$304

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Spacious Tampa 3BR 2BA private home W/patio+fenced	$41,163	$144	73%	3	2	3	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
West Tampa Home close to Bucs Stadium & Downtown	$29,438	$122	60%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (121)
Stylish 3 bedroom near Tampa places/ earn 5% back	$23,907	$116	48%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (248)
Tampa Bay Getaway: 3 Beds / 2 Bath Great Backyard	$67,123	$284	63%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Lovely home in central Tampa where you can enjoy	$34,160	$254	36%	3	2	1	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
》Boho Urban Getaway Next to Downtown, w/Firepit 《	$33,991	$116	80%	3	1	1	$1	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (150)
"Unforgettable Fortress" - Near Everything Tampa	$90,625	$302	77%	3	2	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (139)
La Salle Guest House	$77,716	$369	56%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (101)
Elegant cottage getaway	$28,993	$180	39%	3	2	1	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Cozy Downtown Oasis: <2 mi to Stadium & Hyde Park	$38,596	$178	56%	3	2	2	$209	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Adorable Oasis \| Pool + Arcade \| Ace Location	$130,607	$408	85%	3	2	2	$152	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (74)
Charming Bungalow - Downtown Tampa	$100,748	$800	33%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Saltwater Pool Oasis ⭐ 1925 Bungalow in ❤ of Tampa	$39,779	$106	99%	3	2	3	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (253)
#1 Nature Home Tampa - Joyful Moments	$34,915	$151	59%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Modern Pool Home. 7 min from Bucs Stadium	$55,275	$212	70%	3	2	2	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (288)
Spacious House with big backyard in N. Hyde Park	$40,798	$146	73%	3	2	3	$89	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (175)
Charming centrally located 3bed 2bath	$47,735	$166	74%	3	2	2	$180	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
A+ location, 3 bedroom, Spacious, Clean!	$41,673	$168	66%	3	2	30	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (39)
Cozy and Central House	$31,431	$118	70%	3	2	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
Beautiful Beachy Bungalow Near Everything!	$39,949	$185	59%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
【Relaxing Courtyard-3bdrm Apt Nr DT &RiverWalk 】	$32,230	$119	74%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Convenient 3br w/ kitchen Game Room, Fenced Yard!	$24,785	$141	41%	3	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (121)
A Getaway on Walnut \| Weekly Winter Rates!	$13,205	$88	41%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (5)
Nawlins vibe w/rooftop verandah close 2 downtown	$24,738	$138	45%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
Modern 3 bed in Tampa	$35,773	$181	54%	3	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Cheerful 3 bedroom home close to downtown.	$58,264	$186	84%	3	2	3	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Magnolia House; Grille/Firepit/Patio View!	$32,666	$119	75%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Driftwood Castle-Urban Oasis- Firepit Nxt 2 Dwntwn	$32,230	$119	74%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (78)
↱ Courtyard Luxe;Mins ② DT, Beaches , Armature↰	$36,827	$129	78%	3	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Beach St Bungalow	$62,163	$215	77%	3	2	4	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Cozy Tampa Home - Downtown 8 min, Riverwalk 7 min	$38,131	$186	49%	3	2	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Home Sweet Tampa feels like home- perfect location	$52,059	$192	69%	3	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Downtown Scarlett Paradise	$76,525	$325	60%	3	3	3	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (133)
Tampa Home w/ Theater Room ~ 1 Mi to Downtown	$40,659	$161	69%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
The Golden Cigar: Brand new 3/2.5 West Tampa Gem!	$58,211	$229	66%	3	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (87)
Modern West Tampa Bungalow - Live & Work In Style	$61,960	$171	99%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Charming Oasis in the Heart of Tampa's Hyde Park	$25,358	$132	47%	3	1	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
North Hyde Park Home Sleep 12	$48,410	$182	69%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (71)
Premier West Tampa Home!	$40,699	$135	72%	3	2	1	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (14)
Single Family Pool Home, Close to Downtown Tampa!	$59,820	$175	91%	3	3	3	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (176)

Métricas de Retorno

-10.37% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$16,032	-$32,064	-$48,096	-$64,128	-$80,160	-$160,321	-$480,965
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000	$508,000
Entrada	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000	$127,000
Valorização do Imóvel	$19,050	$38,671	$58,881	$79,698	$101,139	$218,386	$906,311
Retorno Total	$638,017	$641,607	$645,785	$650,569	$655,978	$693,065	$1,060,346

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-10.37%

Taxa de Capitalização

4.22%

Retorno sobre Investimento

5.98%

1906 W Cherry St Tampa, FL, 33607

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,046/mês

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Tampa

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$46,532

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $196/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$47,083

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$196

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$50k

$90k

$130k

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-$16,032

Lucro

Receita

$46,532

Despesas Operacionais

$19,729

Renda Operacional

$26,803

Hipoteca & Impostos

$42,835

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$16,032

$154,550

Investimento em Dinheiro

Entrada

$127,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$19,050

Total

$154,550

Índice DSCR

Fraco

0.63

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-10.37%

Taxa de Capitalização

4.22%

Retorno sobre Investimento

5.98%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$30,138

Imposto predial dedutível

$6,286

Sua dedução total

$80,114

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $80,114 = $69,886

Impostos sobre $69,886 (30%)

$20,966

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$20,966

Economia estimada de impostos

$24,034

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