BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1901 Wazee St, Denver, CO 80202, USA

1 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes • $990,000

BNB

Calc

Receita Anual

$75,606

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$14,925

Taxa de Capitalização

5.2%

Receita Anual

$75,606

AirDNA projeta $207/noite com 65% de ocupação ($49,143).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 100% taxa de ocupação, $207 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-6.42% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$14,925	-$29,850	-$44,776	-$59,701	-$74,627	-$149,254	-$447,764
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$792,000	$792,000	$792,000	$792,000	$792,000	$792,000	$792,000
Entrada	$198,000	$198,000	$198,000	$198,000	$198,000	$198,000	$198,000
Valorização do Imóvel	$29,700	$60,291	$91,799	$124,253	$157,681	$340,477	$1,412,989
Retorno Total	$1,004,774	$1,020,440	$1,037,023	$1,054,551	$1,073,053	$1,181,222	$1,955,225

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-6.42%

Taxa de Capitalização

5.23%

Retorno sobre Investimento

10.55%

1901 Wazee St Denver, Colorado, 80202

1 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,748/mês

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Denver

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$75,606

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$14,925

Lucro

Revenue

$75,606

Despesas Operacionais

$23,749

Renda Operacional

$51,857

Hipoteca & Impostos

$66,782

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$14,925

$232,200

Investimento em Dinheiro

Entrada

$198,000

Reformas & Mobília

$4,500

Custos de Fechamento

$29,700

Total

$232,200

Índice DSCR

Fraco

0.78

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-6.42%

Taxa de Capitalização

5.23%

Retorno sobre Investimento

10.55%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$46,986

Imposto predial dedutível

$9,801

Sua dedução total

$113,624

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $113,624 = $36,376

Impostos sobre $36,376 (30%)

$10,913

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$10,913

Economia estimada de impostos

$34,087

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