BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1891 Lake Harbin Rd, Morrow, GA 30260

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $282,000

BNB

Calc

Receita Anual

$35,502

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,816

Taxa de Capitalização

6.1%

Receita Anual

$35,502

AirDNA projeta $162/noite com 60% de ocupação ($35,501). Airbtics projeta $154/noite com 53% de ocupação ($29,811). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $162 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,263	$30,016	$46,665	$70,697
Ocupação	39%	52%	66%	79%
Nightly Rate	$121	$148	$181	$232

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Holy Home will bless you with a low cost and peace	$18,866	$97	43%	3	1	1	$300	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.9 (19)
Cozy King bed home, mins from ATL Airport	$26,764	$88	76%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
Royal Hideaway	$17,538	$71	59%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (243)
Lake-Front View Home W/ Open Deck & 2 King Beds	$45,976	$149	81%	3	3	2	$159	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (139)
Breathtaking Stays	$41,578	$142	80%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (189)
Beautiful 3 bedroom oasis w/pool	$62,051	$300	52%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
DeClaire Suites	$44,638	$185	63%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Atlanta Suburban Retreat Townhouse	$39,050	$188	52%	3	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Happy Home!	$41,506	$161	64%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
ENTIRE HOUSE- PERFECT FOR THE FAMILY!!!	$14,600	$100	34%	3	1	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (92)
The Southern Belle	$27,737	$108	62%	3	3	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (87)
3 Bed 2 Bath 2 Story Townhouse in Jonesboro	$24,012	$108	52%	3	3	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (18)
Family Haven-God's Gift	$32,398	$150	57%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (84)
Private/Modern/Cozy/House & pool/17 min from ATL	$35,384	$201	45%	3	2	2	$160	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Serenity, your home away from home in Atlanta.	$24,938	$172	36%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (125)
Cozy Spacious Haven Near ATL & Hartsfield-Jackson	$39,624	$135	79%	3	3	2	$40	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Elegant Ellenwood home close to I-75 & I-285	$24,022	$120	50%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Spacious 3B 2Ba ATL Airport-Jonesboro, GA	$26,011	$110	56%	3	2	2	$165	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
Cosy Farmhouse Style Home Near Airport	$35,295	$143	61%	3	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
9mins from ATL airport! Haynie’s Hidden Gem w/wifi	$28,395	$165	41%	3	2	1	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (54)
The Georgia Peach	$39,152	$125	75%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (104)
3 bedroom/2 bath home available in Morrow GA	$34,971	$147	65%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
“Cozy Home with Private POOL“/10mins from Airport	$91,208	$251	98%	3	3	1	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
"Sweet Georgia Home Retreat"	$23,820	$106	60%	3	1	3	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Solas The Home Away BL-003356-2021	$41,377	$150	73%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Charming Artistic Retreat * 3 BR	$42,585	$234	45%	3	2	1	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)
ATH - Morrow - 3BR - Pet Friendly - Ranch (sander)	$30,269	$142	53%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Entire Home near Stockbridge & Morrow GA	$30,129	$84	98%	3	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Luxury Theme House W/Movie Room	$36,117	$232	39%	3	3	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
ATH - Rex - 3BR - Pet Friendly - Fenced (wfield)	$44,771	$172	70%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (7)
Charming & Cozy Home Away from Home	$35,505	$122	76%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (177)
Home Theater \| Sleeps 8 \| WiFi	$25,035	$157	40%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
Charming house	$36,600	$250	40%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (4)

Métricas de Retorno

-2.47% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$1,816	-$3,632	-$5,449	-$7,265	-$9,081	-$18,163	-$54,490
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$225,600	$225,600	$225,600	$225,600	$225,600	$225,600	$225,600
Entrada	$56,400	$56,400	$56,400	$56,400	$56,400	$56,400	$56,400
Valorização do Imóvel	$8,460	$17,173	$26,149	$35,393	$44,915	$96,984	$402,488
Retorno Total	$288,643	$295,541	$302,699	$310,128	$317,833	$360,821	$629,997

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-2.47%

Taxa de Capitalização

6.1%

Retorno sobre Investimento

12.83%

1891 Lake Harbin Rd Morrow, GA, 30260

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,353/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$1,816

Lucro Anual

6.1%

Taxa de Capitalização

-2.5%

Retorno sobre o Caixa

$35,502

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $162/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é $154/noite com 53% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 38% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$31,742

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$154

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$40k

$65k

$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$1,816

Lucro

Receita

$35,502

Despesas Operacionais

$18,295

Renda Operacional

$17,206

Hipoteca & Impostos

$19,023

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$1,816

$73,360

Investimento em Dinheiro

Entrada

$56,400

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$8,460

Total

$73,360

Índice DSCR

Fraco

0.90

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-2.47%

Taxa de Capitalização

6.1%

Retorno sobre Investimento

12.83%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$13,384

Imposto predial dedutível

$2,792

Sua dedução total

$30,927

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $30,927 = $119,073

Impostos sobre $119,073 (30%)

$35,722

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,722

Economia estimada de impostos

$9,278

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -