BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1855 Spindrift Dr, La Jolla, CA 92037

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes • $17,000

BNB

Calc

Receita Anual

$88,126

Lucro (Fluxo de Caixa)

$61,843

Taxa de Capitalização

370.5%

Receita Anual

$88,126

AirDNA projeta $684/noite com 68% de ocupação ($169,882). Airbtics projeta $416/noite com 58% de ocupação ($88,126). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 56% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 58% taxa de ocupação, $416 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$63,372	$73,400	$100,898	$130,834
Ocupação	42%	63%	77%	80%
Nightly Rate	$292	$423	$514	$618

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Tourmaline House - Beach, Pet-Friendly, EV Charger	$129,539	$450	76%	3	2	6	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (198)
Felspar Townhome- Beach Living by Boardwalk & Pier	$73,307	$396	49%	3	3	6	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
Cozy home, San diego adventure.	$55,955	$196	78%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (34)
Newly Furnished 3/2 - Peaceful - Close to All	$75,246	$231	89%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (45)
Stylish 3BR Townhome in Vibrant San Diego near USD	$62,949	$273	63%	3	3	31	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Walk to Beach 3BR \| Hot Tub \| Patio \| W/D	$73,493	$502	40%	3	2	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Beach Bungalow 2 Blocks to Bay! Newly Renovated	$109,449	$350	79%	3	2	3	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Walk To Beach/A/C/ Rooftop Deck /Family Friendly	$142,498	$618	63%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Métricas de Retorno

488.49% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$61,842	$123,685	$185,528	$247,371	$309,214	$618,429	$1,855,287
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$13,600	$13,600	$13,600	$13,600	$13,600	$13,600	$13,600
Entrada	$3,400	$3,400	$3,400	$3,400	$3,400	$3,400	$3,400
Valorização do Imóvel	$510	$1,035	$1,576	$2,133	$2,707	$5,846	$24,263
Retorno Total	$79,352	$141,721	$204,105	$266,505	$328,922	$641,275	$1,896,550

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

488.49%

Taxa de Capitalização

370.52%

Retorno sobre Investimento

493.83%

1855 Spindrift Dr La Jolla, CA, 92037

3 quartos • 3 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $82/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

4592

Pontuação do Investidor Airbnb

$61,842

Lucro Anual

370.5%

Taxa de Capitalização

488.5%

Retorno sobre o Caixa

$88,126

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 56% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $684/noite com 68% de ocupação.Taxa por noite projetada é $416/noite com 58% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$83,456

Receita anual média

58%

Taxa média de ocupação

$416

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$80k

$110k

$145k

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$61,843

Lucro

Receita

$88,126

Despesas Operacionais

$25,136

Renda Operacional

$62,990

Hipoteca & Impostos

$1,147

Lucro (Fluxo de Caixa)

$61,843

$12,660

Investimento em Dinheiro

Entrada

$3,400

Reformas & Mobília

$8,750

Custos de Fechamento

$510

Total

$12,660

Índice DSCR

Forte

54.93

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

488.49%

Taxa de Capitalização

370.52%

Retorno sobre Investimento

493.83%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$807

Imposto predial dedutível

$168

Sua dedução total

-$58,951

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$58,951 = $208,951

Impostos sobre $208,951 (30%)

$62,685

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$62,685

Economia estimada de impostos

-$17,685

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -