BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 185 Quebec Rd, Island Park, NY 11558

5 quartos • 2 banheiros • 15 hóspedes • $719,999

BNB

Calc

Receita Anual

$150,181

Lucro (Fluxo de Caixa)

$68,409

Taxa de Capitalização

16.2%

Receita Anual

$150,181

AirDNA projeta $736/noite com 33% de ocupação ($88,710). Airbtics projeta $534/noite com 77% de ocupação ($150,181). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 57% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 77% taxa de ocupação, $534 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$135,482	$143,426	$154,266	$173,599
Ocupação	70%	75%	87%	90%
Nightly Rate	$401	$478	$571	$654

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Wave House with Bar, Fire Pit, and Plunge Pool	$141,916	$603	58%	5	2	2	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (102)
Five bedroom Classic Brooklyn, 2 Minutes To Train	$147,878	$518	78%	5	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
NYC SURFHOUSE Private Tiki Bar, Perfectly Located!	$156,396	$589	66%	5	2	2	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (254)
Spacious 5 BED, 2 Full BATH (15 mins to Manhattan)	$106,662	$361	73%	5	2	3	$275	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (88)
Spacious 5BR Charmer \| Walk to Parks \| Parking	$141,642	$430	90%	5	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
5BR Crown Heights Home \| Steps to Subway \| Parking	$144,936	$450	88%	5	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (33)
Luxury House Near The Train	$161,120	$506	87%	5	4	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Beautiful Spacious Home With Gorgeous Patio	$133,429	$392	93%	5	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (48)
Spacious full family home.	$97,967	$377	71%	5	2	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (57)
Beautiful 5bed brownstone in the heart of Brooklyn	$285,920	$1,116	70%	5	4	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

38.41% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$68,408	$136,817	$205,225	$273,634	$342,043	$684,086	$2,052,258
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999	$575,999
Entrada	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999	$143,999
Valorização do Imóvel	$21,599	$43,847	$66,763	$90,366	$114,677	$247,619	$1,027,627
Retorno Total	$810,007	$900,664	$991,988	$1,083,999	$1,176,719	$1,651,704	$3,799,885

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

38.41%

Taxa de Capitalização

16.24%

Retorno sobre Investimento

54.5%

185 Quebec Rd Island Park, NY, 11558

5 quartos • 2 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,453/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

206

Pontuação do Investidor Airbnb

$68,408

Lucro Anual

16.2%

Taxa de Capitalização

38.4%

Retorno sobre o Caixa

$150,181

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 57% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $736/noite com 33% de ocupação.Taxa por noite projetada é $534/noite com 77% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 41% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 31% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$151,786

Receita anual média

77%

Taxa média de ocupação

$534

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$95k

$160k

$220k

$285k

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$68,409

Lucro

Receita

$150,181

Despesas Operacionais

$33,204

Renda Operacional

$116,977

Hipoteca & Impostos

$48,569

Lucro (Fluxo de Caixa)

$68,409

$178,100

Investimento em Dinheiro

Entrada

$144,000

Reformas & Mobília

$12,500

Custos de Fechamento

$21,600

Total

$178,100

Índice DSCR

Forte

2.41

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

38.41%

Taxa de Capitalização

16.24%

Retorno sobre Investimento

54.5%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$34,172

Imposto predial dedutível

$7,128

Sua dedução total

$4,645

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $4,645 = $145,355

Impostos sobre $145,355 (30%)

$43,606

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$43,606

Economia estimada de impostos

$1,394

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

MFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: MFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -