BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1845 E Cypress St, Phoenix, AZ 85006

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $369,000

BNB

Calc

Receita Anual

$32,529

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,272

Taxa de Capitalização

4.0%

Receita Anual

$32,529

AirDNA projeta $146/noite com 61% de ocupação ($32,528). Airbtics projeta $129/noite com 79% de ocupação ($37,222). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 43% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 61% taxa de ocupação, $146 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$29,091	$37,914	$53,694	$67,649
Ocupação	70%	78%	90%	93%
Nightly Rate	$105	$120	$148	$180

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Guesthouse Central Phoenix, DownTown Phoenix	$23,168	$93	62%	2	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
Cozy & Bright Home Close to Downtown Phoenix	$34,231	$114	77%	2	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (117)
Alluring townhouse with 2 KING beds/parking/Grill	$27,252	$102	73%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Biltmore Area Industrial Cottage by Street Designs	$44,830	$154	70%	2	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (169)
She’s A Brick, House.	$54,846	$126	100%	2	1	1	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (255)
The Lynn House - Chic 2-Bedroom House in CTRL PHX	$43,670	$114	93%	2	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Alluring townhouse with 2 KING beds/parking/Grill	$21,740	$99	60%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
2 Bedroom 2 Bath Home in Historic Neighborhood	$40,161	$131	79%	2	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Designer Historic House Minutes from Downtown	$64,353	$180	92%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (288)
Trendy Historic x Modern Bungalow near Downtown	$61,095	$184	85%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (230)

Métricas de Retorno

-11.24% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$10,271	-$20,543	-$30,815	-$41,086	-$51,358	-$102,716	-$308,150
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200	$295,200
Entrada	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800	$73,800
Valorização do Imóvel	$11,070	$22,472	$34,216	$46,312	$58,772	$126,905	$526,659
Retorno Total	$369,798	$370,928	$372,401	$374,226	$376,413	$393,188	$587,509

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-11.24%

Taxa de Capitalização

3.96%

Retorno sobre Investimento

4.84%

1845 E Cypress St Phoenix, AZ, 85006

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,770/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-38

Pontuação do Investidor Airbnb

-$10,271

Lucro Anual

4.0%

Taxa de Capitalização

-11.2%

Retorno sobre o Caixa

$32,529

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $129 por noite com 79% de ocupação, colocando-o no percentil 43% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 91% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$41,534

Receita anual média

79%

Taxa média de ocupação

$129

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$35k

$50k

$65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

-$10,272

Lucro

Revenue

$32,529

Despesas Operacionais

$17,909

Renda Operacional

$14,620

Hipoteca & Impostos

$24,892

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$10,272

$91,370

Investimento em Dinheiro

Entrada

$73,800

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$11,070

Total

$91,370

Índice DSCR

Fraco

0.59

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-11.24%

Taxa de Capitalização

3.96%

Retorno sobre Investimento

4.84%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$17,513

Imposto predial dedutível

$3,653

Sua dedução total

$47,725

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $47,725 = $102,275

Impostos sobre $102,275 (30%)

$30,683

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$30,683

Economia estimada de impostos

$14,317

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona 0.2

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -