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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 18395 Center Rd, Traverse City, MI 49686, USA

3 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes • $875,000

BNB

Calc

Receita Anual

$96,987

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,831

Taxa de Capitalização

8.1%

Receita Anual

$96,987

AirDNA projeta $374/noite com 71% de ocupação ($96,986).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $374 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)


Métricas de Retorno

3.6% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$2,830$5,661$8,492$11,323$14,154$28,309$84,927
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$831,250$831,250$831,250$831,250$831,250$831,250$831,250
Entrada$43,750$43,750$43,750$43,750$43,750$43,750$43,750
Valorização do Imóvel$26,250$53,287$81,136$109,820$139,364$300,926$1,248,854
Retorno Total$904,080$933,949$964,628$996,143$1,028,519$1,204,236$2,208,782

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

3.6%

Taxa de Capitalização

8.14%

Retorno sobre Investimento

50.04%

property-location

18395 Center Rd Traverse City, Michigan, 49686-9769

3 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes

Est. $4,197/mês

Agent

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$96,987

Receita Anual


Taxa por noite projetada é $374/noite com 71% de ocupação.

Top 101% dos comparáveis

Top 101% dos comparáveis


$2,831

Lucro

Receita

$96,987

Despesas Operacionais

$25,688

Renda Operacional

$71,299

Hipoteca & Impostos

$68,468

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,831

$78,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$43,750

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$26,250

Total

$78,500

Índice DSCR

Aceitável

1.04

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

3.6%

Taxa de Capitalização

8.14%

Lucro (Cumulativo)

$2,831

$831,250

$8,500

$26,250

$0

Ganho Total

$39,289

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$49,315

Imposto predial dedutível

$8,663

Sua dedução total

$83,370

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $83,370 = $66,630


Impostos sobre $66,630 (30%)

$19,989

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$19,989


Economia estimada de impostos

$25,011

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