BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 18395 Center Rd, Traverse City, MI 49686, USA

3 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes • $875,000

BNB

Calc

Receita Anual

$96,987

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,831

Taxa de Capitalização

8.1%

Receita Anual

$96,987

AirDNA projeta $374/noite com 71% de ocupação ($96,986).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $374 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

3.6% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$2,830	$5,661	$8,492	$11,323	$14,154	$28,309	$84,927
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$831,250	$831,250	$831,250	$831,250	$831,250	$831,250	$831,250
Entrada	$43,750	$43,750	$43,750	$43,750	$43,750	$43,750	$43,750
Valorização do Imóvel	$26,250	$53,287	$81,136	$109,820	$139,364	$300,926	$1,248,854
Retorno Total	$904,080	$933,949	$964,628	$996,143	$1,028,519	$1,204,236	$2,208,782

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.6%

Taxa de Capitalização

8.14%

Retorno sobre Investimento

50.04%

18395 Center Rd Traverse City, Michigan, 49686-9769

3 quartos • 2 banheiros • 5 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,197/mês

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Contatar Corretor

$96,987

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $374/noite com 71% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$2,831

Lucro

Receita

$96,987

Despesas Operacionais

$25,688

Renda Operacional

$71,299

Hipoteca & Impostos

$68,468

Lucro (Fluxo de Caixa)

$2,831

$78,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$43,750

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$26,250

Total

$78,500

Índice DSCR

Aceitável

1.04

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.6%

Taxa de Capitalização

8.14%

Retorno sobre Investimento

50.04%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$49,315

Imposto predial dedutível

$8,663

Sua dedução total

$83,370

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $83,370 = $66,630

Impostos sobre $66,630 (30%)

$19,989

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$19,989

Economia estimada de impostos

$25,011

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