BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1836 California St Nw, Washington, DC 20009

2 quartos • 6 banheiros • 6 hóspedes • $2,495,000

BNB

Calc

Receita Anual

$70,277

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$120,844

Taxa de Capitalização

1.9%

Receita Anual

$70,277

AirDNA projeta $271/noite com 71% de ocupação ($70,276). Airbtics projeta $223/noite com 76% de ocupação ($61,901). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $271 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$37,274	$56,299	$87,363	$118,772
Ocupação	62%	80%	93%	100%
Nightly Rate	$163	$189	$252	$313

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Dupont Metro \| Pet-friendly \| Location! Location!	$49,477	$156	80%	2	1	1	$135	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
5 STAR Location!Beautiful Modern 2BR/Parking Avail	$51,892	$188	73%	2	1	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (273)
Dupont Townhouse 2 bedroom Apartment	$63,101	$236	71%	2	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (104)
GREAT Modern 2BR APT/5 STAR Location/Parking Avail	$57,005	$193	79%	2	1	2	$79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (232)
Lovely 2 - bedroom unit in heart of Dupont Circle	$46,497	$141	87%	2	1	7	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Luxury Modern Rowhouse; Adams Morgan/Dupont/USt	$98,230	$606	40%	2	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Spacious 2 bed/2 bath in Dupont Circle	$65,441	$196	89%	2	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
Best Location EVER! 2BR/2BA, Pet friendly	$134,161	$464	79%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
2 br U st Condo with rooftop	$71,207	$245	74%	2	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Stay in Prime Dupont Circle Location!	$53,474	$185	71%	2	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (216)
Sojourn DuPont Circle Apt: Modern Meets Historic	$55,072	$182	80%	2	1	3	$131	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
The Dupont Diplomat's Lodge / Near Adams Morgan	$84,228	$271	81%	2	2	2	$121	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (65)
Perfect Location 2BD/3BA home in Dupont Circle	$105,670	$309	92%	2	3	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Charming 2B Dupont Circle Condo-Walker's Paradise	$50,095	$250	54%	2	1	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Art apt in DuPont circle	$50,804	$142	91%	2	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (145)
Blueground \| Dupont Circle, nr metro & Glen’s Mkt	$34,601	$163	58%	2	1	31	$495	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
U Street Corridor / 2 Bedrooms	$53,094	$163	89%	2	1	31	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
2 BDRM Garden-Level Apt, 1 Month min. @16th and U	$31,865	$106	75%	2	1	31	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Modern Meets Historic in DuPont	$80,520	$220	100%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Luxury DuPont Duplex/Anna Maria Residences 502	$35,868	$280	35%	2	3	31	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (158)
Dupont Circle Cheerful Place to See DC	$19,764	$100	54%	2	1	91	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
Adams Morgan Luxe 2BR+ Deck, parking avail.	$38,828	$163	64%	2	1	31	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (92)
DC 98 walk score! DuPont, Adams Morgan, U street!	$87,840	$240	100%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Dupont Townhouse Large 2 Bedroom Apartment	$30,256	$175	44%	2	1	30	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Blueground \| Dupont Circle, nr metro & Glen's Mkt	$58,560	$160	100%	2	1	31	$495	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sojourn on R #201	$94,152	$260	97%	2	2	31	$154	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (23)
DuPont Retro Chic 2BR - 3 Queen Beds	$57,096	$156	100%	2	1	31	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Five Star Luxury 2 Bed / 2 Bath	$105,946	$300	96%	2	2	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Modern & Chic 2BD/2BA Heart of DC Condo	$26,590	$158	45%	2	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Sojourn on R \| 2 Bedroom \| Pets Welcome	$49,190	$168	80%	2	2	31	$243	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Mid-Century Modern - 2BD/2BA in Dupont Circle	$61,069	$206	81%	2	2	90	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Bright Meridian Park 2-Bed Overlook (Unit 1)	$56,443	$290	50%	2	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (1)
Long Term stay available Dupont & Logan - Upper L.	$65,880	$180	100%	2	2	31	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (92)
Sunny 2-bedroom condo in Adams Morgan	$66,656	$180	98%	2	2	31	$240	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Sojourn on R Unit 1B	$60,687	$190	83%	2	2	30	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Blueground \| Dupont Circle, nr metro & Glen's Mkt	$51,016	$164	85%	2	2	31	$495	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Dupont Circle 2 bedroom, 2 bath condo w/ patio	$53,192	$137	100%	2	2	31	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
DuPont Duplex 2beds/2baths, stylish, cozy- unit401	$72,397	$460	43%	2	2	31	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (42)
NEW DuPont Adams Morgan WALK SCORE 99, Walk to Met	$72,029	$205	96%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Welcome to Dupont Circle/14th Street/U Street # 2	$51,240	$350	40%	2	2	31	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)

Métricas de Retorno

-20.78% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$120,844	-$241,688	-$362,532	-$483,376	-$604,221	-$1,208,442	-$3,625,326
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$1,996,000	$1,996,000	$1,996,000	$1,996,000	$1,996,000	$1,996,000	$1,996,000
Entrada	$499,000	$499,000	$499,000	$499,000	$499,000	$499,000	$499,000
Valorização do Imóvel	$74,850	$151,945	$231,353	$313,144	$397,388	$858,071	$3,561,019
Retorno Total	$2,449,005	$2,405,257	$2,363,821	$2,324,767	$2,288,167	$2,144,629	$2,430,693

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-20.78%

Taxa de Capitalização

1.9%

Retorno sobre Investimento

-3.69%

1836 California St Nw Washington, DC, 20009

2 quartos • 6 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $11,967/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-82

Pontuação do Investidor Airbnb

-$120,844

Lucro Anual

1.9%

Taxa de Capitalização

-20.8%

Retorno sobre o Caixa

$70,277

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $271/noite com 71% de ocupação.Taxa por noite projetada é $223/noite com 76% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$61,278

Receita anual média

76%

Taxa média de ocupação

$223

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$55k

$95k

$135k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-$120,844

Lucro

Receita

$70,277

Despesas Operacionais

$22,816

Renda Operacional

$47,461

Hipoteca & Impostos

$168,305

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$120,844

$581,350

Investimento em Dinheiro

Entrada

$499,000

Reformas & Mobília

$7,500

Custos de Fechamento

$74,850

Total

$581,350

Índice DSCR

Fraco

0.28

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-20.78%

Taxa de Capitalização

1.9%

Retorno sobre Investimento

-3.69%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$118,415

Imposto predial dedutível

$24,700

Sua dedução total

$369,055

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $369,055 = -$219,055

Impostos sobre -$219,055 (30%)

-$65,716

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$65,716

Economia estimada de impostos

$110,716

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

MFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: MFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -