1828 Potomac Ave SE Washington, District of Columbia, 20003-2418
3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes
Est. $3,799/mês
Consultar sobre este imóvel
Contatar Corretor
$792,000
Zestimate
Washington
$91,355
Receita Anual
O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $299 por noite com 74% de ocupação, colocando-o no percentil 45% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.
Top 61% dos comparáveis
Top 34% dos comparáveis
Sazonalidade
Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade
15
Comparáveis do Airbnb
Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.
$87,227
Receita anual média
74%
Taxa média de ocupação
$299
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$30k
$65k
$100k
$140k
Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis
$12,373
Lucro
Revenue
$91,355
Despesas Operacionais
$25,556
Renda Operacional
$65,799
Hipoteca & Impostos
$53,426
Lucro (Fluxo de Caixa)
$12,373
$190,660
Investimento em Dinheiro
Entrada
$158,400
Reformas & Mobília
$8,500
Custos de Fechamento
$23,760
Total
$190,660
Índice DSCR
Aceitável
Obter uma carta de pré-qualificação
Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
6.48%
Taxa de Capitalização
8.3%
STR Calculadora de Impostos (EUA)
Sua renda anual atual
Sua alíquota de imposto de renda
Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...
Juros de hipoteca dedutíveis
$37,589
Imposto predial dedutível
$7,841
Sua dedução total
$30,209
Sua renda anual ajustada
$150,000 - $30,209 = $119,791
Impostos sobre $119,791 (30%)
$35,937
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$35,937
Economia estimada de impostos
$9,063
Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com
Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
1,280 sqft
Ano de construção:
1940
Tamanho:
1,720 sqft
Tipo:
SFR
Estacionamento:
-
Aquecimento:
HOT WATER
Comparáveis Vendidos
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1802 Potomac Ave Se | 3 | 4 | 1,240 | - | 1,474 | 1926 | $1,015,000 | 32 |
| 316 17th St Se | 3 | 2 | 1,152 | - | 1,882 | 1925 | $675,000 | 39 |
| 1825 Massachusetts Ave Se | 3 | 1 | 1,354 | - | 1,330 | 1922 | $935,000 | 48 |
| 325 17th St Se | 2 | 1 | 1,116 | - | 1,313 | 1922 | $780,000 | 34 |
| 705 Kentucky Ave Se | 2 | 2 | 1,248 | - | 1,012 | 1916 | $1,125,000 | 34 |
| 717 Kentucky Ave Se | 3 | 3 | 1,580 | - | 1,122 | 1912 | $961,000 | 28 |
| 919 G St Se | 2 | 2 | 1,102 | - | 1,316 | 1900 | $855,000 | - |
| 1544 D St Se | 2 | 1 | 928 | - | 808 | 1912 | $714,050 | - |
| 1507 G St Se | 2 | 1 | 1,350 | - | 960 | 1911 | $815,000 | 34 |
| 1523 D St Se | 3 | 2 | 1,276 | - | 1,223 | 1909 | $815,000 | 27 |
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: Row House
- Andares: 2
- Tamanho do lote: 1,280 sqft
- Área construída: 1,720 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Hot water
- Piscina: No
- Lareiras: 0
- Porão: No
- Refrigeração: -
- Vista: -
- Estacionamento: -
- Comodidades: -
- Preço por metro quadrado: -
Informações do Lote
- Zoneamento: RF-1
- Uso do Solo: Residential
- Número da Parcela: 1114 0043
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2023
- Valor Avaliado: $814,940
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: $485,290
- Valor Avaliado do Terreno: $485,290
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $329,650
Estimativa de Mercado: $906,880
Histórico de vendas
| Data | Preço de Venda | % Financiado | Comprador |
|---|---|---|---|
| 10/26/20 | $840,000 | 80% | Miguel E Mendoza, James Musto |
| 12/20/19 | $799,900 | 95% | Chad M Dunham, Leah P Dunham |
Propriedade
- Nome: Miguel E Mendoza
- Ocupado pelo Proprietário: Yes
- Endereço de Correspondência do Proprietário: 1828 Potomac Ave Se, Washington, Dc 20003
- Anos de Propriedade: 43
- Patrimônio Imobiliário: -
- Saldo Restante da Hipoteca: $672,000
- Valor Financiado: 95%
- Tipo de Proprietário: Individual
- Ônus: No
- Herdado: No
- Execução Hipotecária: No
Escolas
- Escola Primária: Tyler Elementary School with 7/10 classificação por estrelas
- Escola Secundária: Eliot-Hine Middle School with 4/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Eastern High School with 4/10 classificação por estrelas