BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1809 Broadway, San Francisco, CA 94109

5 quartos • 1 banheiros • 15 hóspedes • $3,850

BNB

Calc

Receita Anual

$253,625

Lucro (Fluxo de Caixa)

$206,714

Taxa de Capitalização

5376.0%

Receita Anual

$253,625

AirDNA projeta $1,085/noite com 64% de ocupação ($253,625). Airbtics projeta $926/noite com 64% de ocupação ($216,458). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 51% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $1,085 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$53,398	$171,937	$312,429	$624,461
Ocupação	31%	76%	85%	100%
Nightly Rate	$461	$613	$999	$1,701

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Roofdeck House in Cow Hollow	$358,204	$2,945	33%	5	5	2	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
5 BR Golden Gate park beauty	$168,164	$584	77%	5	3	1	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (19)
Top Floor, 5 bedroom, Mission Dolores, near park	$77,958	$284	75%	5	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Sunny, beautiful & spacious San Francisco home.	$345,138	$943	100%	5	5	4	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
5 bed, 3.5 bath, roof deck, yard, superb location	$103,105	$345	81%	5	4	31	$325	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Sunny Modern Victorian Great San Fran Location	$183,000	$500	100%	5	4	14	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

1,573.7% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$206,714	$413,428	$620,143	$826,857	$1,033,572	$2,067,144	$6,201,432
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,080	$3,080	$3,080	$3,080	$3,080	$3,080	$3,080
Entrada	$770	$770	$770	$770	$770	$770	$770
Valorização do Imóvel	$115	$234	$356	$483	$613	$1,324	$5,494
Retorno Total	$210,679	$417,513	$624,350	$831,190	$1,038,035	$2,072,318	$6,210,777

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1,573.7%

Taxa de Capitalização

5,375.95%

Retorno sobre Investimento

1,574.87%

1809 Broadway San Francisco, CA, 94109

5 quartos • 1 banheiros • 15 hóspedes

Preço de Compra

Est. $18/mês

Este imóvel está à venda!

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San Francisco

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

52321

Pontuação do Investidor Airbnb

$206,714

Lucro Anual

5376.0%

Taxa de Capitalização

1573.7%

Retorno sobre o Caixa

$253,625

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 51% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $1,085/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $926/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 13% dos comparáveis

8 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$177,754

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$926

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$65k

$160k

$255k

$360k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 8 comparáveis

$206,714

Lucro

Receita

$253,625

Despesas Operacionais

$46,651

Renda Operacional

$206,974

Hipoteca & Impostos

$260

Lucro (Fluxo de Caixa)

$206,714

$13,136

Investimento em Dinheiro

Entrada

$770

Reformas & Mobília

$12,250

Custos de Fechamento

$116

Total

$13,136

Índice DSCR

Forte

796.95

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1,573.7%

Taxa de Capitalização

5,375.95%

Retorno sobre Investimento

1,574.87%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$183

Imposto predial dedutível

$38

Sua dedução total

-$204,643

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$204,643 = $354,643

Impostos sobre $354,643 (30%)

$106,393

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$106,393

Economia estimada de impostos

-$61,393

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

MFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: MFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -