BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1805 Douglas Dr Tawas City MI 48763

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $818,000

BNB

Calc

Receita Anual

$48,125

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$26,991

Taxa de Capitalização

3.4%

Receita Anual

$48,125

AirDNA projeta $244/noite com 54% de ocupação ($48,124). Airbtics projeta $222/noite com 53% de ocupação ($42,974). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 54% taxa de ocupação, $244 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,311	$36,557	$67,734	$102,681
Ocupação	42%	50%	65%	80%
Nightly Rate	$153	$189	$274	$336

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
LAKE HURON WATERFRONT HOME, TAWAS SUNRISE SIDE	$61,104	$386	43%	3	3	5	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Fun at the Beach Private Home	$38,515	$157	60%	3	1	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (137)
Secluded Modern Rustic Cabin, near private beach!	$19,216	$110	42%	3	1	1	$75	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (426)
Waterfront Lake Huron Home - Private Beach!	$87,118	$476	46%	3	3	3	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Island Lake Cabin	$30,282	$157	50%	3	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (186)
Huron Earth	$70,868	$239	78%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (45)
Tawas Lake Beach Cottage	$50,947	$174	80%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (20)
Cottage on the Lake!	$69,808	$351	50%	3	1	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (45)
River Front Retreat	$35,353	$141	66%	3	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (226)
The Hale Holmstead: A cozy cottage on Loon Lake	$38,088	$212	44%	3	1	2	$175	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (21)
Cabin in the cove, National city, MI	$66,657	$173	100%	3	1	4	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Surfside Cottage on Lake Huron	$23,969	$177	37%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (120)
The Little Lake House	$22,441	$115	53%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Just Breathe!	$41,565	$266	41%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (72)
Cheerful 3 Bedroom Cottage near Lake Huron.	$36,125	$173	54%	3	2	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Cabin on Lake Huron with beautiful views & Dock	$54,773	$318	45%	3	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Paradise Beach 3 Bedroom With Private Beach access	$97,647	$310	85%	3	1	1	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Paradise Beach Villa with private beach access	$94,856	$309	80%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (1)
Seasonal Lakefront Tawas City Home w/ Grill!	$57,001	$335	45%	3	1	2	$104	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.2 (5)
Family Fun Spacious inside & outside	$23,826	$134	44%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (83)
Cozy Waterfront Hale Cottage on Long Lake!	$58,693	$301	51%	3	3	2	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Lake Huron getaway	$19,998	$169	31%	3	1	2	$225	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (21)
Water View on Tawas Point	$35,970	$234	42%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3.5 (2)
Spacious 3 bedroom cabin with electric fireplace.	$21,244	$137	31%	3	1	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
National City Cottage w/ Patio, Steps to Lake!	$32,661	$229	37%	3	1	2	$137	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Aloha Beach Club Oscoda 3 Bedroom (Yellow #5)	$57,810	$243	65%	3	1	1	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4 (3)
C-Scape	$30,689	$129	65%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (234)
Paradise Pines - Renovated Cottage w/ Fireplace	$39,199	$144	68%	3	2	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
Debbie's Peaceful Place	$35,517	$195	49%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Private SANDY Lake Huron home 3 bed 3 bath home	$65,454	$442	40%	3	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Currie’s Just-a-Vacation Home	$36,251	$185	50%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Country Air - Unplug and Getaway	$27,653	$130	56%	3	2	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (204)
Lincoln Street Retreat	$37,201	$193	48%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (18)
That Long Lake Cabin	$41,301	$259	38%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Lovely rental unit with extra parking space close to Lake Huron beach, AuSable River	$29,946	$111	70%	3	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Cozy home steps from Lake Huron.	$45,698	$183	66%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
Home with beach and trails	$31,439	$135	63%	3	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Hale Haven - Lake House w/ Hot Tub and Loft	$105,846	$333	83%	3	2	2	$145	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)

Métricas de Retorno

-13.72% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$26,991	-$53,982	-$80,974	-$107,965	-$134,956	-$269,913	-$809,740
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$654,400	$654,400	$654,400	$654,400	$654,400	$654,400	$654,400
Entrada	$163,600	$163,600	$163,600	$163,600	$163,600	$163,600	$163,600
Valorização do Imóvel	$24,540	$49,816	$75,850	$102,666	$130,286	$281,323	$1,167,500
Retorno Total	$815,548	$813,833	$812,876	$812,700	$813,329	$829,410	$1,175,760

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-13.72%

Taxa de Capitalização

3.44%

Retorno sobre Investimento

2.84%

1805 Douglas Dr Tawas City MI 48763 Tawas City, MI, 48763

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,923/mês

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Contatar Corretor

$818,000

Zestimate

$48,125

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $244/noite com 54% de ocupação.Taxa por noite projetada é $222/noite com 53% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 38% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 33% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$45,472

Receita anual média

53%

Taxa média de ocupação

$222

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$75k

$105k

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-$26,991

Lucro

Receita

$48,125

Despesas Operacionais

$19,936

Renda Operacional

$28,188

Hipoteca & Impostos

$55,180

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$26,991

$196,640

Investimento em Dinheiro

Entrada

$163,600

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$24,540

Total

$196,640

Índice DSCR

Fraco

0.51

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-13.72%

Taxa de Capitalização

3.44%

Retorno sobre Investimento

2.84%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$38,823

Imposto predial dedutível

$8,098

Sua dedução total

$109,202

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $109,202 = $40,798

Impostos sobre $40,798 (30%)

$12,239

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$12,239

Economia estimada de impostos

$32,761

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

16,553 sqft

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

FORCED AIR

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1883 Douglas Dr	3	2	-	42,253	-	$455,000	291
1524 Douglas Dr	-	-	-	82,764	-	$180,000	-
1803 Douglas Dr	-	-	-	16,553	-	$0	-
1885 Douglas Dr	-	-	-	68,825	-	$0	-
1760 S Us Highway 23	2	2	-	44,431	-	$0	178
1651 S Us Highway 23	-	-	-	10,019	-	$0	-
1639 Douglas Dr	3	2	-	23,522	-	$551,500	-
1682 S Us Highway 23	3	1	-	1,023,660	-	$222,000	74
1970 S Us Highway 23	3	2	-	88,862	-	$215,000	12
1528 Douglas Dr	2	2	-	54,450	-	$300,000	52

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: -

Tamanho do lote: 16,553 sqft

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento: Forced air

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 011L1000003500

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $211,000

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $373,746

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
09/24/13	$340,000	0%	Bruce A Bartos, Bruce A Bartos Declaration Of Trust

Propriedade

Nome: Bruce A Bartos

Ocupado pelo Proprietário: No

Endereço de Correspondência do Proprietário: 3285 E Greystone Pl, Midland, Mi 48642

Anos de Propriedade: 130

Patrimônio Imobiliário: -

Saldo Restante da Hipoteca: $0

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Investidor

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No