BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 17911 Cherokee Dr, Spring Lake, MI 49456

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $299,000

BNB

Calc

Receita Anual

$90,398

Lucro (Fluxo de Caixa)

$44,797

Taxa de Capitalização

21.7%

Receita Anual

$90,398

AirDNA projeta $375/noite com 66% de ocupação ($90,397). Airbtics projeta $292/noite com 72% de ocupação ($76,788). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 66% taxa de ocupação, $375 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$45,028	$66,252	$106,886	$152,108
Ocupação	61%	72%	81%	98%
Nightly Rate	$199	$248	$357	$418

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Blue Bicycle of Spring Lake, close to Lake MI	$23,093	$128	48%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Charming, pet friendly cottage	$47,342	$199	65%	3	1	7	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Cheerful 3 bedroom cottage, close to marina’s	$60,193	$345	45%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (28)
Living by the Lake	$35,174	$155	58%	3	2	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Garden getaway with heated in ground pool!	$91,002	$336	74%	3	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (69)
K’s Cottage, LLC	$65,553	$247	69%	3	1	7	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Modern Home w/ Lake & Bike Path Access	$50,382	$215	54%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Casa Lago at Spring Lake, MI.	$163,540	$680	65%	3	3	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Modern Luxury on Spring Lake with Private Dock	$135,420	$370	100%	3	4	1	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Safe path to beach! 3bd 2.5 bath w/Garage/Remote!	$61,549	$200	82%	3	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Grand Times is Locatd on Lake Michigan!	$116,189	$407	78%	3	1	7	$274	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (6)
WATERFRONT Black Bayou House	$193,614	$426	96%	3	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Spring Lake Condo Convenient to Everything	$90,768	$248	100%	3	4	1	$179	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Cedar Woods Getaway	$65,880	$250	72%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Family Retreat@ Village Farmhouse-Close to Beaches	$56,254	$185	81%	3	3	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)

Métricas de Retorno

57.97% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$44,796	$89,593	$134,389	$179,186	$223,982	$447,965	$1,343,896
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200
Entrada	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800
Valorização do Imóvel	$8,970	$18,209	$27,725	$37,527	$47,622	$102,830	$426,751
Retorno Total	$352,766	$406,802	$461,115	$515,713	$570,605	$849,796	$2,069,648

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

57.97%

Taxa de Capitalização

21.72%

Retorno sobre Investimento

73.38%

17911 Cherokee Dr Spring Lake, MI, 49456

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,434/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

308

Pontuação do Investidor Airbnb

$44,796

Lucro Anual

21.7%

Taxa de Capitalização

58.0%

Retorno sobre o Caixa

$90,398

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $375/noite com 66% de ocupação.Taxa por noite projetada é $292/noite com 72% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 68% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$83,730

Receita anual média

72%

Taxa média de ocupação

$292

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$80k

$135k

$195k

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$44,797

Lucro

Receita

$90,398

Despesas Operacionais

$25,432

Renda Operacional

$64,966

Hipoteca & Impostos

$20,170

Lucro (Fluxo de Caixa)

$44,797

$77,270

Investimento em Dinheiro

Entrada

$59,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$8,970

Total

$77,270

Índice DSCR

Forte

3.22

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

57.97%

Taxa de Capitalização

21.72%

Retorno sobre Investimento

73.38%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,191

Imposto predial dedutível

$2,960

Sua dedução total

-$14,002

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$14,002 = $164,002

Impostos sobre $164,002 (30%)

$49,201

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$49,201

Economia estimada de impostos

-$4,201

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: Yes

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -