BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1750 Breezie Point Ln, Dandridge, TN 37725, USA

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $680,000

BNB

Calc

Receita Anual

$61,251

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,662

Taxa de Capitalização

5.9%

Receita Anual

$61,251

AirDNA projeta $258/noite com 65% de ocupação ($61,251).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $258 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-3.43% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$5,661	-$11,323	-$16,985	-$22,647	-$28,309	-$56,619	-$169,857
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$544,000	$544,000	$544,000	$544,000	$544,000	$544,000	$544,000
Entrada	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000	$136,000
Valorização do Imóvel	$20,400	$41,412	$63,054	$85,345	$108,306	$233,863	$970,538
Retorno Total	$694,738	$710,088	$726,068	$742,698	$759,996	$857,243	$1,480,680

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.43%

Taxa de Capitalização

5.91%

Retorno sobre Investimento

12.98%

1750 Breezie Point Ln Dandridge, Tennessee, 37725-6516

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,262/mês

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Contatar Corretor

$61,251

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $258/noite com 65% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$5,662

Lucro

Receita

$61,251

Despesas Operacionais

$21,043

Renda Operacional

$40,209

Hipoteca & Impostos

$45,871

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$5,662

$164,900

Investimento em Dinheiro

Entrada

$136,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$20,400

Total

$164,900

Índice DSCR

Fraco

0.88

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.43%

Taxa de Capitalização

5.91%

Retorno sobre Investimento

12.98%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$32,274

Imposto predial dedutível

$6,732

Sua dedução total

$74,201

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $74,201 = $75,799

Impostos sobre $75,799 (30%)

$22,740

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,740

Economia estimada de impostos

$22,260

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