BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 175 Laurel Oaks Dr, Freeport, FL 32439

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes • $479,850

BNB

Calc

Receita Anual

$48,431

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,914

Taxa de Capitalização

5.9%

Receita Anual

$48,431

AirDNA projeta $340/noite com 39% de ocupação ($48,431). Airbtics projeta $435/noite com 59% de ocupação ($93,739). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 39% taxa de ocupação, $340 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$52,894	$76,094	$159,663	$240,682
Ocupação	50%	59%	72%	79%
Nightly Rate	$278	$340	$589	$814

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
New 2024 6-Seater Golf Cart-4BR Thirsty Turtle	$60,765	$209	74%	4	4	2	$340	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
Steps to the beach, renovated!	$186,186	$838	59%	4	4	4	$425	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Gulf Front 17th Floor Penthouse	$68,080	$216	81%	4	5	1	$420	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Tivoli 5269 ~ Pura Vida Living ~ Golf Cart Include	$40,983	$195	48%	4	4	1	$342	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Shipwatch 98, Miramar Beach, Sandy Feet Retreat	$115,423	$371	80%	4	4	3	$567	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
The Miramar Beach House	$214,594	$812	70%	4	4	1	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
BEACH Front-Multiple Balconies-4BR Summer Haven A	$67,535	$241	74%	4	4	2	$340	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (11)
Summer Haven, Miramar Beach, Simply Beachin'	$80,807	$324	66%	4	4	3	$382	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Beach Setup and a RARE 4-Bedroom Beachfront Condo!	$172,401	$701	67%	4	4	1	$448	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Tennis Resort, Free Beach Chair Service, 3BR Plus	$36,667	$124	72%	4	4	1	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Shipwatch 112, Miramar Beach, My Beach Alibi	$74,456	$302	65%	4	4	3	$567	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3 (2)
Free Beach Chairs March-October! 100 Yds to Beach	$131,633	$585	60%	4	4	4	$675	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Golf Course Views ~ Golf Cart ~ Screened Porch ~ N	$127,336	$428	79%	4	4	1	$414	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Beach Front-Fully Renovated-4BR Cast a Waves	$75,728	$244	78%	4	4	2	$340	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (17)
After-Dune Delight \| Private Pool + Beach Access	$123,776	$473	68%	4	4	3	$460	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Miramar Manor by AvantStay \| Walk to the Beach!	$56,513	$174	78%	4	4	1	$633	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Tides 204-205-Fall Savings-Two beachfront condos c	$133,065	$377	91%	4	4	1	$342	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Villa Verde, Beach Service Included!	$128,829	$611	56%	4	4	1	$525	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (15)
A Dose of Vitamin Sea \| Easy Walk to Beach & More!	$62,746	$335	49%	4	4	3	$360	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Charlie’s Beach House	$55,554	$258	54%	4	3	2	$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (40)
Quaint Beach House \| Private Pool \| Putting Green	$184,513	$840	59%	4	3	3	$385	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (14)
Villa 43 at Hidden Dunes	$105,761	$345	81%	4	4	3	$360	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (13)
6 Seater Golf Cart ~ Oversized Lakefront Deck	$161,822	$651	67%	4	3	1	$344	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Aloha Cottage3BR + BunkSleeps 10Private PoolWa	$54,314	$280	53%	4	2	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
100 Steps to private beach with peek-a-boo views!	$32,364	$189	41%	4	4	4	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Lakeview Beach Bungalow	$46,046	$360	34%	4	3	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
Summerwind Snowdrift	$79,210	$601	34%	4	3	1	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
My Wife’s a Beach #6 -Private Beach Front Getaway	$194,348	$1,225	41%	4	4	1	$400	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (57)
Mainsail Private Cottage - End of Summer Rates!	$80,505	$300	72%	4	2	3	$299	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Miramar Beach Villas #103 \| Easy Beach Access!	$65,924	$316	57%	4	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (2)
Coastal 4-Bed Home Steps From The Beach, Pool!	$67,653	$327	51%	4	4	1	$535	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Luxury 3 floor Beach House w/ private beach access	$103,158	$403	68%	4	3	6	$400	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (32)
Coast Inn - private boardwalk - 2min to the beach	$98,832	$674	39%	4	3	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (10)
Beachside Retreat Awaits w/ Lake	$56,862	$299	51%	4	2	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Hello Sunshine \| Community Pool + Beach Access!	$64,824	$308	54%	4	3	3	$305	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (2)
Mainsail Cottage #39	$73,129	$324	60%	4	3	5	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (56)
Water View! Beach Access! Community Pool!	$212,772	$1,057	55%	4	4	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
The Happy Crab House in Miramar Beach!	$57,096	$400	39%	4	3	4	$420	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
4BR dog-friendly lake home w/ pool & great views	$30,876	$429	18%	4	4	3	$218	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Villa Lago at Sandestin Golf Cart on Lake	$33,096	$274	33%	4	4	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

-3.23% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$3,913	-$7,827	-$11,741	-$15,655	-$19,569	-$39,138	-$117,416
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$383,880	$383,880	$383,880	$383,880	$383,880	$383,880	$383,880
Entrada	$95,970	$95,970	$95,970	$95,970	$95,970	$95,970	$95,970
Valorização do Imóvel	$14,395	$29,222	$44,495	$60,225	$76,427	$165,028	$684,871
Retorno Total	$490,331	$501,245	$512,603	$524,419	$536,708	$605,739	$1,047,305

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.23%

Taxa de Capitalização

5.93%

Retorno sobre Investimento

12.57%

175 Laurel Oaks Dr Freeport, FL, 32439

4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,302/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

-$3,913

Lucro Anual

5.9%

Taxa de Capitalização

-3.2%

Retorno sobre o Caixa

$48,431

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $435 por noite com 59% de ocupação, colocando-o no percentil 46% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 88% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$95,404

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$435

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$90k

$150k

$215k

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-$3,914

Lucro

Revenue

$48,431

Despesas Operacionais

$19,976

Renda Operacional

$28,455

Hipoteca & Impostos

$32,369

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$3,914

$120,866

Investimento em Dinheiro

Entrada

$95,970

Reformas & Mobília

$10,500

Custos de Fechamento

$14,396

Total

$120,866

Índice DSCR

Fraco

0.88

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.23%

Taxa de Capitalização

5.93%

Retorno sobre Investimento

12.57%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$22,774

Imposto predial dedutível

$4,751

Sua dedução total

$52,901

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $52,901 = $97,099

Impostos sobre $97,099 (30%)

$29,130

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$29,130

Economia estimada de impostos

$15,870

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -