BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1731 W North St, Bethlehem, PA 18018

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes • $265,000

BNB

Calc

Receita Anual

$46,426

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,835

Taxa de Capitalização

10.1%

Receita Anual

$46,426

AirDNA projeta $229/noite com 45% de ocupação ($37,638). Airbtics projeta $223/noite com 57% de ocupação ($46,426). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 50% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 57% taxa de ocupação, $223 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$24,822	$37,308	$69,815	$103,275
Ocupação	46%	53%	66%	79%
Nightly Rate	$140	$183	$279	$345

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Downtown Hound: opulent oasis @ Moravian U!	$49,054	$193	66%	3	1	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Bethlehem With A View!	$42,329	$140	79%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (26)
View Of Bethlehem	$40,439	$134	78%	3	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Bethlehem Retreat	$42,659	$183	61%	3	1	1	$40	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (38)
Historic Luxury Boutique Hotel - Whole 4th Floor	$108,137	$907	31%	3	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Family-Friendly Allentown Abode w/ Backyard!	$41,839	$250	43%	3	1	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
COZY ULTRA CLEAN HOME in Allentown, Lehigh Valley	$34,269	$165	53%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Beautiful 3 Bedroom Home in the Heart of Bethlehem	$25,034	$152	45%	3	1	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Downtown Allentown Stay	$29,998	$239	32%	3	1	2	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Beautiful home in Historic, Downtown Bethlehem	$47,843	$152	78%	3	2	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (388)
Bright and Modern 3 bedroom home in Allentown	$83,663	$374	58%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Cozy Allentown Home	$33,118	$177	50%	3	1	1	$30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
A home to enjoy the charms of Allentown	$27,527	$109	69%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (30)
3 bedroom house w/King Suite. Kitchen. Great yard!	$38,621	$137	70%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (182)
Lovely 3 bedroom Apartment In Allentown.	$37,319	$110	81%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (93)
The Spotless Gem!	$41,011	$232	46%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
The Star of Bethlehem	$30,708	$174	47%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (31)
Hamilton Festivals & Dining (monthly available)	$55,414	$292	50%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Allentown Townhome w/ Deck - 3 Mi to PPL Center!	$54,022	$180	82%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Singles, Couples, family, fun retreat	$39,625	$161	66%	3	2	1	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Belle of Bethlehem City	$51,063	$345	39%	3	2	3	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
1890 RESTORED BARN - COZY/WARM/RELAXING	$31,412	$128	64%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (132)
☆NEW☆Cozy✔WiFi❤HBO Max✔Office☆Clean!	$68,469	$183	97%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (169)
Comfortable house in the heart of Allentown	$30,574	$144	54%	3	2	3	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (90)
Allentown Dorney Park& PPL Ctr (monthly available)	$49,136	$251	50%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (274)
Bethlehem Bliss: 10min walk to Historic Bethlehem!	$68,274	$311	59%	3	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Countryside Villa on 13 Acres with Outdoor Hot Tub	$77,375	$345	58%	3	2	2	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (104)
3 Bedroom Retreat with Park View	$17,174	$102	46%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
Modern house in Bethlehem, the Christmas city.	$40,597	$299	35%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
NEW Luxury Getaway Near Historic Bethlehem	$35,878	$126	74%	3	2	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (208)
Bundle of happiness in a townhouse ”	$44,393	$140	83%	3	2	4	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (59)
Classic 1920s West End Duplex	$56,715	$298	52%	3	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (36)
Black Cherry	$15,006	$100	41%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.6 (12)
Chic town house in cud-a-sec near Emmaus triangle	$22,313	$112	51%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.6 (57)
Home in Allentown \| LVIA Airport \| 3 Bedroom	$52,231	$275	48%	3	2	2	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
The Edamame House	$40,097	$200	52%	3	3	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Relax & Relief	$46,048	$240	51%	3	2	2	$80	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
The Moravian Star-Parking & Pets	$51,148	$225	61%	3	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Close to Wind Creek/Events/Food! ✔Hot-tub ✔Garage	$83,820	$347	66%	3	1	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)

Métricas de Retorno

12.76% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$8,834	$17,669	$26,504	$35,338	$44,173	$88,346	$265,040
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$212,000	$212,000	$212,000	$212,000	$212,000	$212,000	$212,000
Entrada	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000	$53,000
Valorização do Imóvel	$7,950	$16,138	$24,572	$33,259	$42,207	$91,137	$378,224
Retorno Total	$281,784	$298,807	$316,076	$333,598	$351,381	$444,484	$908,265

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

12.76%

Taxa de Capitalização

10.07%

Retorno sobre Investimento

28.01%

1731 W North St Bethlehem, PA, 18018

3 quartos • 1 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,271/mês

Este imóvel está à venda!

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Pontuação do Investidor Airbnb

$8,834

Lucro Anual

10.1%

Taxa de Capitalização

12.8%

Retorno sobre o Caixa

$46,426

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 50% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $229/noite com 45% de ocupação.Taxa por noite projetada é $223/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$45,338

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$223

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$75k

$110k

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$8,835

Lucro

Receita

$46,426

Despesas Operacionais

$19,715

Renda Operacional

$26,711

Hipoteca & Impostos

$17,876

Lucro (Fluxo de Caixa)

$8,835

$69,200

Investimento em Dinheiro

Entrada

$53,000

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$7,950

Total

$69,200

Índice DSCR

Forte

1.49

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

12.76%

Taxa de Capitalização

10.07%

Retorno sobre Investimento

28.01%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,577

Imposto predial dedutível

$2,623

Sua dedução total

$18,557

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $18,557 = $131,443

Impostos sobre $131,443 (30%)

$39,433

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,433

Economia estimada de impostos

$5,567

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -