BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1730 Warm Springs Rd Glen Ellen CA 95442

3 quartos • 1 banheiros • 8 hóspedes • $819,000

BNB

Calc

Receita Anual

$86,724

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,522

Taxa de Capitalização

7.5%

Receita Anual

$86,724

AirDNA projeta $371/noite com 64% de ocupação ($86,723). Airbtics projeta $760/noite com 55% de ocupação ($152,671). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $371 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$72,549	$142,434	$248,122	$391,416
Ocupação	35%	50%	75%	89%
Nightly Rate	$561	$768	$892	$1,189

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
The Oak Haven - a relaxing sanctuary w/spa!	$67,923	$220	82%	3	2	1	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (465)
Tuscan Wine Country Villa with Pool sleeps 6	$324,571	$922	95%	3	2	5	$250	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
WALK to the wineries from this Winemaker's home.	$244,018	$857	77%	3	3	3	$245	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Stunning Contemporary Retreat on 5 Secluded Acres	$297,783	$1,275	62%	3	4	3	$240	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Vineyard Lane Retreat Pool Hot Tub	$240,024	$1,062	61%	3	2	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Himmel House ~ A tranquil Wine Country retreat	$108,789	$566	50%	3	3	1	$350	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
Kenwood Knoll by BeautifulPlaces	$184,961	$1,436	35%	3	4	5	$375	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
Warm Springs Retreat with nearby wineries & trails	$101,209	$362	73%	3	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (130)
Stay on a Vineyard. Great Views & Location	$267,884	$768	95%	3	2	3	$245	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Le Jardin Pool/Hot Tub-Rent One or Both Houses	$88,354	$800	30%	3	3	4	$250	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Sol Y Luna. Charming Country Getawa	$79,959	$490	44%	3	2	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Sol Y Luna Wine Country Home	$110,617	$625	46%	3	2	3	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Kenwood Ranch Retreat w/ Pool (Family Friendly!)	$79,056	$600	36%	3	2	3	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

3.31% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$6,522	$13,044	$19,566	$26,089	$32,611	$65,223	$195,669
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$655,200	$655,200	$655,200	$655,200	$655,200	$655,200	$655,200
Entrada	$163,800	$163,800	$163,800	$163,800	$163,800	$163,800	$163,800
Valorização do Imóvel	$24,570	$49,877	$75,943	$102,791	$130,445	$281,667	$1,168,927
Retorno Total	$850,092	$881,921	$914,510	$947,880	$982,057	$1,165,890	$2,183,597

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

3.31%

Taxa de Capitalização

7.54%

Retorno sobre Investimento

19.9%

1730 Warm Springs Rd Glen Ellen CA 95442

3 quartos • 1 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,928/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$845,000

Zestimate

$86,724

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $371/noite com 64% de ocupação.Taxa por noite projetada é $760/noite com 55% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 34% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 88% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$154,727

Receita anual média

55%

Taxa média de ocupação

$760

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$45k

$135k

$230k

$325k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$6,522

Lucro

Receita

$86,724

Despesas Operacionais

$24,954

Renda Operacional

$61,769

Hipoteca & Impostos

$55,247

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,522

$196,620

Investimento em Dinheiro

Entrada

$163,800

Reformas & Mobília

$8,250

Custos de Fechamento

$24,570

Total

$196,620

Índice DSCR

Aceitável

1.12

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

3.31%

Taxa de Capitalização

7.54%

Retorno sobre Investimento

19.9%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$38,871

Imposto predial dedutível

$8,108

Sua dedução total

$75,753

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $75,753 = $74,247

Impostos sobre $74,247 (30%)

$22,274

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,274

Economia estimada de impostos

$22,726

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com