BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1715 W Marco Polo Rd, Phoenix, AZ 85027, USA

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $340,000

BNB

Calc

Receita Anual

$68,958

Lucro (Fluxo de Caixa)

$23,978

Taxa de Capitalização

13.8%

Receita Anual

$68,958

AirDNA projeta $295/noite com 64% de ocupação ($68,958).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $295 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

27.65% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$23,978	$47,956	$71,934	$95,912	$119,890	$239,781	$719,345
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,340	$6,886	$10,651	$14,648	$18,892	$44,374	$272,000
Entrada	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000	$68,000
Valorização do Imóvel	$10,200	$20,706	$31,527	$42,672	$54,153	$116,931	$485,269
Retorno Total	$105,518	$143,548	$182,113	$221,234	$260,936	$469,088	$1,544,614

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

27.65%

Taxa de Capitalização

13.79%

Retorno sobre Investimento

43.27%

1715 W Marco Polo Rd Phoenix, Arizona, 85027-4240

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,631/mês

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Phoenix

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Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$68,958

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$23,978

Lucro

Revenue

$68,958

Despesas Operacionais

$22,045

Renda Operacional

$46,914

Hipoteca & Impostos

$22,935

Lucro (Fluxo de Caixa)

$23,978

$86,700

Investimento em Dinheiro

Entrada

$68,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$10,200

Total

$86,700

Índice DSCR

Forte

2.05

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

27.65%

Taxa de Capitalização

13.79%

Retorno sobre Investimento

43.27%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$16,137

Imposto predial dedutível

$3,366

Sua dedução total

$10,878

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $10,878 = $139,122

Impostos sobre $139,122 (30%)

$41,737

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,737

Economia estimada de impostos

$3,263

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