BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1715 W Marco Polo Rd, Phoenix, AZ 85027, USA

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $320,000

BNB

Calc

Receita Anual

$73,414

Lucro (Fluxo de Caixa)

$29,204

Taxa de Capitalização

15.9%

Receita Anual

$73,414

AirDNA projeta $300/noite com 67% de ocupação ($73,414).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 67% taxa de ocupação, $300 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

35.57% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$29,204	$58,408	$87,612	$116,816	$146,020	$292,040	$876,120
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$3,143	$6,481	$10,024	$13,786	$17,780	$41,764	$256,000
Entrada	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000
Valorização do Imóvel	$9,600	$19,488	$29,672	$40,162	$50,967	$110,053	$456,723
Retorno Total	$105,947	$148,377	$191,309	$234,765	$278,768	$507,858	$1,652,844

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

35.57%

Taxa de Capitalização

15.87%

Retorno sobre Investimento

51.09%

1715 W Marco Polo Rd Phoenix, Arizona, 85027-4240

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,535/mês

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Phoenix

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Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$73,414

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$29,204

Lucro

Revenue

$73,414

Despesas Operacionais

$22,624

Renda Operacional

$50,790

Hipoteca & Impostos

$21,586

Lucro (Fluxo de Caixa)

$29,204

$82,100

Investimento em Dinheiro

Entrada

$64,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$9,600

Total

$82,100

Índice DSCR

Forte

2.35

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

35.57%

Taxa de Capitalização

15.87%

Retorno sobre Investimento

51.09%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,188

Imposto predial dedutível

$3,168

Sua dedução total

$3,671

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $3,671 = $146,329

Impostos sobre $146,329 (30%)

$43,899

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$43,899

Economia estimada de impostos

$1,101

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