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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1705 Fairwood Dr, Augusta, GA 30909, USA

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $170,000

BNB

Calc

Receita Anual

$32,039

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,091

Taxa de Capitalização

8.2%

Receita Anual

$32,039

AirDNA projeta $172/noite com 51% de ocupação ($32,039).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $172 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)


Métricas de Retorno

1.88% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$1,091$2,182$3,273$4,365$5,456$10,912$32,738
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$125,800$125,800$125,800$125,800$125,800$125,800$125,800
Entrada$44,200$44,200$44,200$44,200$44,200$44,200$44,200
Valorização do Imóvel$5,100$10,353$15,763$21,336$27,076$58,465$242,634
Retorno Total$176,191$182,535$189,037$195,701$202,532$239,378$445,372

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

1.88%

Taxa de Capitalização

8.2%

Retorno sobre Investimento

12.55%

property-location

1705 Fairwood Dr Augusta, Georgia, 30909-4309

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Est. $815/mês

Agent

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Contatar Corretor

$32,039

Receita Anual


Taxa por noite projetada é $172/noite com 51% de ocupação.

Top 101% dos comparáveis

Top 101% dos comparáveis


$1,091

Lucro

Receita

$32,039

Despesas Operacionais

$18,085

Renda Operacional

$13,954

Hipoteca & Impostos

$12,863

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,091

$57,800

Investimento em Dinheiro

Entrada

$44,200

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$5,100

Total

$57,800

Índice DSCR

Aceitável

1.08

<0>Obter uma carta de pré-qualificação</0>

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

1.88%

Taxa de Capitalização

8.2%

Lucro (Cumulativo)

$1,091

$125,800

$8,500

$5,100

$0

Ganho Total

$7,259

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,886

Imposto predial dedutível

$1,870

Sua dedução total

$17,533

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $17,533 = $132,467


Impostos sobre $132,467 (30%)

$39,740

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,740


Economia estimada de impostos

$5,260

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