BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1705 Fairwood Dr, Augusta, GA 30909, USA

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $170,000

BNB

Calc

Receita Anual

$32,039

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,091

Taxa de Capitalização

8.2%

Receita Anual

$32,039

AirDNA projeta $172/noite com 51% de ocupação ($32,039).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 51% taxa de ocupação, $172 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

1.88% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$1,091	$2,182	$3,273	$4,365	$5,456	$10,912	$32,738
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$125,800	$125,800	$125,800	$125,800	$125,800	$125,800	$125,800
Entrada	$44,200	$44,200	$44,200	$44,200	$44,200	$44,200	$44,200
Valorização do Imóvel	$5,100	$10,353	$15,763	$21,336	$27,076	$58,465	$242,634
Retorno Total	$176,191	$182,535	$189,037	$195,701	$202,532	$239,378	$445,372

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

1.88%

Taxa de Capitalização

8.2%

Retorno sobre Investimento

12.55%

1705 Fairwood Dr Augusta, Georgia, 30909-4309

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $815/mês

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Contatar Corretor

$32,039

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $172/noite com 51% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$1,091

Lucro

Receita

$32,039

Despesas Operacionais

$18,085

Renda Operacional

$13,954

Hipoteca & Impostos

$12,863

Lucro (Fluxo de Caixa)

$1,091

$57,800

Investimento em Dinheiro

Entrada

$44,200

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$5,100

Total

$57,800

Índice DSCR

Aceitável

1.08

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

1.88%

Taxa de Capitalização

8.2%

Retorno sobre Investimento

12.55%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$9,886

Imposto predial dedutível

$1,870

Sua dedução total

$17,533

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $17,533 = $132,467

Impostos sobre $132,467 (30%)

$39,740

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$39,740

Economia estimada de impostos

$5,260

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