BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 1701 Payne St, Dallas, TX, 75201

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$29,562

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,681

Retorno sobre o Investimento

-291.5%

Receita Anual

$29,562

AirDNA projeta $200/noite com 58% de ocupação ($42,368). Airbtics projeta $224/noite com 63% de ocupação ($51,543). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 63% taxa de ocupação, $128 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$36,462	$50,257	$69,811	$92,022
Ocupação	54%	65%	75%	80%
Nightly Rate	$181	$206	$248	$301

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Downtown Dallas Apt w View-next to AAC+Wifi+Parkin	$47,863	$164	69%	1	1	1	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Modern Luxury In High Rise Building Downtown	$27,175	$225	33%	1	1	3	$0	✅	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (31)
Modern Apt with Amazing Views of Donwtown Dallas	$54,242	$195	76%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Entire 1 bedroom 1 bathroom across AAC Arena	$43,335	$148	80%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Modern Apt With Downtown Views	$51,827	$177	80%	1	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Cityscape Views in Victory Park	$47,608	$200	60%	1	2	1	$100	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
Dallas In The Sky: Steps to AAC!	$68,261	$293	61%	1	1	2	$99	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Luxury Apartment in Victory Park	$40,022	$213	49%	1	1	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (18)
Executive Victory Park Condo	$72,490	$378	52%	1	1	1	$119	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
🏆 Luxurious Central Victory Park Suite🏆	$70,188	$256	74%	1	1	2	$40	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)

Métricas de Retorno

-291.51% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$12,681	-$25,362	-$38,043	-$50,724	-$63,405	-$126,810	-$380,431
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$12,681	-$25,362	-$38,043	-$50,724	-$63,405	-$126,810	-$380,431

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-291.51%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-291.51%

1701 Payne St Dallas, Texas, 75201-1883

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

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Dallas

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Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$29,562

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $200/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é $224/noite com 63% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 91% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$52,301

Receita anual média

63%

Taxa média de ocupação

$224

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$40k

$55k

$75k

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-$12,681

Lucro

Receita

$29,562

Despesas Operacionais

$15,843

Renda Operacional

$13,719

Aluguel Líquido Efetivo

$26,400

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$12,681

$4,350

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Preparação

$100

Total

$4,350

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-291.51%

Período de Retorno em Dias