BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 170 W Polk St 904, Chicago, IL 60605

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $2,950

BNB

Calc

Receita Anual

$78,820

Lucro (Fluxo de Caixa)

$54,694

Taxa de Capitalização

1860.8%

Receita Anual

$78,820

AirDNA projeta $332/noite com 65% de ocupação ($78,819). Airbtics projeta $392/noite com 74% de ocupação ($105,949). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $332 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$61,617	$94,912	$177,916	$242,011
Ocupação	71%	80%	91%	93%
Nightly Rate	$234	$315	$521	$693

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
DOWNTOWN PENTHOUSE #1 \| Vintage 2bd (+Gym)	$64,706	$229	72%	2	1	2	$105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (140)
DOWNTOWN PENTHOUSE#6 \| Vintage Loft +gym&balcony	$76,778	$251	79%	2	2	3	$120	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (175)
Chic Corner 2BR in the Loop \| City & Lake Views	$136,926	$454	81%	2	2	2	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Lavish 2BR/2BA Loft I Next to Grant Park & Museums	$247,189	$692	92%	2	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (136)
Brilliant 2BR/2BA Loft I SuperHost I Sleep 6	$192,559	$705	71%	2	2	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Downtown Penthouse LakeViews #1\|Gym, Parking, Pool	$113,501	$299	100%	2	3	2	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
The Downtown Oasis (2BD / 2BA)	$65,552	$200	88%	2	2	8	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Downtown Penthouse Skyline 2bdrm	$113,004	$332	93%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Stylish South Loop Condo	$33,836	$215	43%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

761.91% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$54,694	$109,388	$164,082	$218,776	$273,470	$546,941	$1,640,823
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$2,360	$2,360	$2,360	$2,360	$2,360	$2,360	$2,360
Entrada	$590	$590	$590	$590	$590	$590	$590
Valorização do Imóvel	$88	$179	$273	$370	$469	$1,014	$4,210
Retorno Total	$57,732	$112,517	$167,305	$222,096	$276,890	$550,905	$1,647,983

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

761.91%

Taxa de Capitalização

1,860.78%

Retorno sobre Investimento

763.55%

170 W Polk St 904 Chicago, IL, 60605

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $14/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

Chicago

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

18669

Pontuação do Investidor Airbnb

$54,694

Lucro Anual

1860.8%

Taxa de Capitalização

761.9%

Retorno sobre o Caixa

$78,820

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $332/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é $392/noite com 74% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 71% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$110,288

Receita anual média

74%

Taxa média de ocupação

$392

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$105k

$175k

$250k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$54,694

Lucro

Receita

$78,820

Despesas Operacionais

$23,927

Renda Operacional

$54,893

Hipoteca & Impostos

$199

Lucro (Fluxo de Caixa)

$54,694

$7,179

Investimento em Dinheiro

Entrada

$590

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$89

Total

$7,179

Índice DSCR

Forte

275.85

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

761.91%

Taxa de Capitalização

1,860.78%

Retorno sobre Investimento

763.55%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$140

Imposto predial dedutível

$29

Sua dedução total

-$53,505

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$53,505 = $203,505

Impostos sobre $203,505 (30%)

$61,051

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$61,051

Economia estimada de impostos

-$16,051

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -