BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 17 Rock Rd, Bungalora, NSW, 2486

5 quartos • 2.5 banheiros • 10 hóspedes • $2,200,000

BNB

Calc

Relatório por:

Scott Godfredson - Nest

sg.nestld@gmail.com

Receita Anual

$210,381

Lucro (Fluxo de Caixa)

$147,571

Taxa de Capitalização

7.7%

Receita Anual

$210,381

AirDNA projeta $476/noite com 48% de ocupação ($83,450). Airbtics projeta $557/noite com 62% de ocupação ($126,133). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 48% taxa de ocupação, $1,200 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$57,162	$122,392	$206,227	$277,950
Ocupação	36%	63%	86%	100%
Nightly Rate	$429	$525	$646	$747

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Warrawong Homestead	$84,368	$466	49%	5	3	2	$98	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (292)
Secluded 5 bed retreat on 10 acres with ocean view	$182,858	$1,353	36%	5	6	2	$130	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Large Holiday House near Gold Coast's Best Beaches	$101,564	$632	43%	5	3	3	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Mountain View Burleigh Home 5 bedroom 3 bathroom	$85,942	$949	23%	5	3	4	$179	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Bliss And Tranquillity	$131,515	$527	66%	5	3	4	$482	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Currumbin Breeze - Family House - Pet Friendly!	$60,119	$191	86%	5	2	5	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Peaceful Waterfront Home	$60,570	$495	33%	5	3	2	$391	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Daybreak at Currumbin	$233,429	$838	75%	5	4	5	$326	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Golden Retreat Ultimate 5 Bed with Villa 10 guests	$127,175	$587	59%	5	3	2	$33	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Spacious Family Friendly Home with Stunning Pool	$198,897	$538	100%	5	3	7	$65	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Clothiers Creek 5 bedrooms Farm !	$50,432	$681	20%	5	4	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (14)
Spacious Living Burleigh/Varsity	$35,865	$353	26%	5	2	5	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Summerbreeze - Ocean View/Pool/Large Groups	$105,199	$737	39%	5	3	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Coastal Style Retreat with Pool	$111,235	$661	45%	5	3	5	$98	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
The Palm House	$176,960	$487	98%	5	4	3	$326	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Currumbin Valley - 5BR Hideaway w/ Mountain Views!	$82,692	$264	73%	5	2	1	$459	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Hinterland Luxury Acreage	$64,278	$477	33%	5	4	5	$197	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (2)
Tugun Lookout (Walk to Beach)	$150,464	$549	72%	5	1	1	$576	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (9)
Charming group getaway - 9 mins to Burleigh beach	$71,183	$561	32%	5	2	2	$459	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (10)
Luxury Retreat House & Skyline and Mountain view	$51,202	$562	24%	5	5	92	$358	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
Spacious, lake, and golf frontage	$136,289	$368	100%	5	4	3	$65	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Family home in a quiet, leafy area	$75,248	$463	44%	5	3	4	$130	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (5)
Poolside Luxe Living - Currumbin	$262,788	$718	100%	5	3	5	$105	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Dual living home with heated swimming pool	$165,666	$492	92%	5	4	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Luxury Spacious waterfront home	$329,571	$1,182	76%	5	3	7	$326	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 4 (1)
Currumbin Valley - 5BR Hideaway w/ Mountain Views	$84,984	$387	60%	5	2	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (16)
Walk to the Beach - House - Central Gold Coast	$92,924	$273	93%	5	2	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Gilston Manor - Stunning Spacious Hinterland Home	$141,964	$663	52%	5	4	2	$588	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Tropical Hideaway with beach view	$52,521	$574	25%	5	4	7	$0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
Beachside Cheerful 5 Bedroom Home	$42,396	$351	33%	5	2	3	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (10)
Spacious & Relaxing, 5 bedroom w POOL @ Burleigh	$133,773	$430	85%	5	3	2	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (28)
Stylish currumbin acreage - 5 min to the beach	$209,485	$698	82%	5	3	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury Burleigh Heads 4BRM Home!	$123,712	$593	57%	5	3	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Allure home in Mudgeeraba	$108,053	$322	90%	5	2	3	$167	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Luxury Currumbin Home with Serene Backdrop	$151,266	$435	89%	5	3	3	$319	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (120)
Rainforest Retreat	$203,292	$642	85%	5	2	2	$297	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (2)
Acreage 5 Bedroom Home Close to Beach Gold Coast	$161,128	$429	100%	5	2	3	$326	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Gold Coast Island Oasis	$182,395	$492	100%	5	3	4	$66	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Crystal Waters & Glow Worms: Magical Family Oasis!	$117,514	$369	86%	5	2	2	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (212)
Spacious Waterfront Home	$69,040	$524	36%	5	4	7	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

6.47% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$147,571	$295,142	$442,713	$590,284	$737,855	$1,475,710	$4,427,132
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$2,200,000	$2,200,000	$2,200,000	$2,200,000	$2,200,000	$2,200,000	$2,200,000
Valorização do Imóvel	$66,000	$133,980	$203,999	$276,119	$350,402	$756,616	$3,139,977
Retorno Total	$2,413,571	$2,629,122	$2,846,712	$3,066,403	$3,288,258	$4,432,326	$9,767,109

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

6.47%

Taxa de Capitalização

7.69%

Retorno sobre Investimento

9.37%

17 Rock Rd Bungalora, New South Wales, 2486

5 quartos • 2.5 banheiros • 10 hóspedes

Preço de Compra

$210,381

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $557 por noite com 62% de ocupação, colocando-o no percentil 48% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 3% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$125,248

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

$557

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$35k

$130k

$225k

$330k

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$147,571

Lucro

Revenue

$210,381

Despesas Operacionais

$41,029

Renda Operacional

$169,351

Hipoteca & Impostos

$21,780

Lucro (Fluxo de Caixa)

$147,571

$2,278,625

Investimento em Dinheiro

Entrada

$2,200,000

Reformas & Mobília

$12,625

Custos de Fechamento

$66,000

Total

$2,278,625

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

6.47%

Taxa de Capitalização

7.69%

Retorno sobre Investimento

9.37%