BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 16894 Edgewater Rd NE, Pine City, MN 55063, USA

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes • $799,000

BNB

Calc

Receita Anual

$67,037

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,656

Taxa de Capitalização

5.7%

Receita Anual

$67,037

AirDNA projeta $266/noite com 69% de ocupação ($67,036).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 69% taxa de ocupação, $266 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-4.5% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$8,655	-$17,311	-$25,967	-$34,623	-$43,279	-$86,559	-$259,678
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$7,849	$16,183	$25,030	$34,423	$44,396	$104,280	$639,200
Entrada	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800	$159,800
Valorização do Imóvel	$23,970	$48,659	$74,088	$100,281	$127,259	$274,789	$1,140,382
Retorno Total	$182,963	$207,330	$232,951	$259,881	$288,176	$452,310	$1,679,704

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-4.5%

Taxa de Capitalização

5.66%

Retorno sobre Investimento

12.04%

16894 Edgewater Rd NE Pine City, Minnesota, 55063-4756

3 quartos • 2 banheiros • 8 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,832/mês

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Contatar Corretor

$67,037

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$8,656

Lucro

Revenue

$67,037

Despesas Operacionais

$21,795

Renda Operacional

$45,242

Hipoteca & Impostos

$53,898

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$8,656

$192,270

Investimento em Dinheiro

Entrada

$159,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$23,970

Total

$192,270

Índice DSCR

Fraco

0.84

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-4.5%

Taxa de Capitalização

5.66%

Retorno sobre Investimento

12.04%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$37,921

Imposto predial dedutível

$7,910

Sua dedução total

$88,984

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $88,984 = $61,016

Impostos sobre $61,016 (30%)

$18,305

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$18,305

Economia estimada de impostos

$26,695

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