BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1681 Colington Rd

3 quartos • 2.5 banheiros • 9 hóspedes • $565,000

BNB

Calc

Receita Anual

$45,108

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$19,053

Taxa de Capitalização

4.5%

Receita Anual

$45,108

AirDNA projeta $183/noite com 65% de ocupação ($43,445). Airbtics projeta $207/noite com 57% de ocupação ($43,095). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $190 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$26,672	$37,355	$63,106	$118,996
Ocupação	47%	55%	68%	83%
Nightly Rate	$151	$177	$240	$375

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Shore Beats Work at Devonshire Place 3 Bedroom Hom	$27,351	$159	47%	3	3	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (26)
The Grant Atlantic	$32,110	$160	52%	3	3	4	$275	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
@The Cedar House Excellent Central Location	$61,527	$181	88%	3	1	2	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (251)
The Local Tourist	$28,219	$157	34%	3	3	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Absolute Sound-Waterfront Home with Private Pier.	$39,300	$224	47%	3	3	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (102)
Waterfront Getaway—Serene setting w/ private dock	$56,144	$265	54%	3	3	2	$245	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
The E Gull Has Landed: Private Hot Tub/Shared Pool	$27,084	$99	57%	3	3	3	$223	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (6)
3 Bedroom-Waterpark, Pet friendly, Near Ocean	$21,785	$61	83%	3	4	1	$170	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (43)
Sound Xcape: Sound front, Shared Pool & Boat Ramp	$30,723	$111	58%	3	4	3	$313	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Just Peachy 3 Bedroom Home w/ Pool Access!	$24,870	$151	45%	3	3	5	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (36)
⚓️Community Pool ⚓️Modern Interior ⚓️1 mile to beach	$33,546	$236	38%	3	3	6	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
Currituck Cottage at Devonshire Place 3 Bedroom Ho	$123,385	$392	86%	3	3	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (34)
The Aquamarine	$44,458	$155	77%	3	4	3	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Coastal Cay - Chic and Airy 3 Bedroom Beach Condo	$36,457	$179	54%	3	4	2	$225	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Bay Breeze: Hot Tub, Shared Pool, Short Stays	$23,222	$102	41%	3	4	3	$223	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Soundside Escape	$76,532	$254	82%	3	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Cozy Cottage	$41,041	$128	87%	3	3	3	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
The Grand Haven 3 Bedroom Home Private Hot Tub and	$57,437	$166	93%	3	5	5	$116	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Tangerine Dream at Devonshire Place	$33,160	$151	60%	3	3	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Go Fish 3 Bedroom Home w/ Pool Access!	$30,669	$175	47%	3	4	5	$85	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
5504 Turtle Cove * Community Pool	$91,713	$374	67%	3	3	1	$0	✅	❌	✅	N / N	⭐️ 4.5 (6)
The Mermaid House at Devonshire Place 3 Bedroom Ho	$37,156	$141	72%	3	5	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Colin's Cabin 3 Bedroom at Devonshire Place	$18,028	$159	30%	3	5	5	$190	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Yellow Submarine at Devonshire Place 3 Bedroom Hom	$92,524	$395	64%	3	3	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (54)
Canal Front Cottage - Family & Pet Friendly!	$59,159	$293	54%	3	2	3	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (144)
Relax in OBX	$43,397	$269	39%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Canal Front OBX Hideaway	$124,401	$442	76%	3	2	4	$145	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Anchors Away-Beautiful Waterfront Home! Sunsets!☀️	$47,372	$261	47%	3	2	3	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Wave Haven - Bali Style! Hot Tub! Near Bay & Beach	$26,706	$128	49%	3	2	1	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Turquoise Waves at Devonshire Place 3 Bedroom Home	$34,894	$159	57%	3	4	5	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Coral Cove 3 Bedroom Home w/ Pool Access!	$32,369	$201	44%	3	4	5	$0	✅	✅	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (45)
#lifeonthewater	$125,812	$491	69%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Sounds About Wright at Cambridge Cove	$30,744	$175	48%	3	4	5	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Soundside Paradise. Bay Feet Retreat.	$47,255	$202	63%	3	4	2	$280	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (44)
Sunny Side Up- Fall $199 Nt Book Today	$33,127	$152	54%	3	4	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Forever Young - Hot Tub & Pet Friendly	$50,832	$197	68%	3	2	2	$150	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (67)
A Coastal Cottage Experience with Resort Amenities	$49,761	$206	66%	3	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
“Outer Bucks” 3BR 2.5 Bath sleeps up to 8 w/pool	$60,689	$234	63%	3	3	7	$300	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Métricas de Retorno

-47.19% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$19,053	-$38,106	-$57,160	-$76,213	-$95,267	-$190,534	-$571,602
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$542,400	$542,400	$542,400	$542,400	$542,400	$542,400	$542,400
Entrada	$22,600	$22,600	$22,600	$22,600	$22,600	$22,600	$22,600
Valorização do Imóvel	$16,950	$34,408	$52,390	$70,912	$89,989	$194,312	$806,403
Retorno Total	$562,896	$561,301	$560,230	$559,698	$559,722	$568,778	$799,801

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-47.19%

Taxa de Capitalização

4.52%

Retorno sobre Investimento

11.28%

1681 Colington Rd Kill Devil Hills, North Carolina, 27948-8032

3 quartos • 2.5 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,710/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

$45,108

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $183/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é $207/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 33% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 44% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$47,228

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$207

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$50k

$85k

$125k

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-$19,053

Lucro

Receita

$45,108

Despesas Operacionais

$19,544

Renda Operacional

$25,564

Hipoteca & Impostos

$44,617

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$19,053

$40,375

Investimento em Dinheiro

Entrada

$22,600

Reformas & Mobília

$825

Custos de Fechamento

$16,950

Total

$40,375

Índice DSCR

Fraco

0.57

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-47.19%

Taxa de Capitalização

4.52%

Retorno sobre Investimento

11.28%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$32,179

Imposto predial dedutível

$5,593

Sua dedução total

$74,000

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $74,000 = $76,000

Impostos sobre $76,000 (30%)

$22,800

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$22,800

Economia estimada de impostos

$22,200

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

28,000 sqft

Ano de construção:

1998

Tamanho:

2,230 sqft

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Forced Air Unit

Comparáveis Vendidos

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
100 Amherst Dr	3	3	1,664	-	2,000	2010	$500,000	-
194 Watersedge Dr	3	3	1,619	-	15,000	2003	$570,000	-
105 Lenwood Ct	3	2	1,272	-	7,500	1987	$305,000	-
104 Mybet Ct	3	2	1,344	-	8,000	2016	$390,000	-
134 Sally Crab Ct	3	3	3,059	-	2,000	2003	$0	-
220 Lancer Ct	3	2	1,300	-	13,000	1977	$0	-
139 Sir Richard W	3	2	1,332	-	8,000	2020	$0	-
208 Sandpiper Dr	3	2	2,127	-	17,500	2008	$167,000	-

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: Single Family Residence

Andares: 2

Tamanho do lote: 28,000 sqft

Área construída: 2,230 sqft

Garagem: No

Aquecimento: Forced air unit

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: Yes

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: Residential

Número da Parcela: 018675000

Zona de Inundação: Sim, Zona

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2024

Valor Avaliado: $301,700

Valor Estimado do Terreno pelo Município: $77,400

Valor Avaliado do Terreno: $77,400

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: $224,300

Estimativa de Mercado: -

Histórico de vendas

Data	Preço de Venda	% Financiado	Comprador
12/07/23	$0	0%	Robert Wayne Smet, Jody Denise Johns
07/31/20	$311,000	90%	Robert Wayne Smet, Jody Denise Johns Smet
05/04/15	$0	0%	Ava Cole Johnson

Propriedade

Nome: Robert Smet

Ocupado pelo Proprietário: Yes

Endereço de Correspondência do Proprietário: 1681 Colington Rd, Kill Devil Hills, NC 27948

Anos de Propriedade: 8

Patrimônio Imobiliário: $261,100

Saldo Restante da Hipoteca: $279,900

Valor Financiado: -

Tipo de Proprietário: Individual

Ônus: No

Herdado: No

Execução Hipotecária: No