BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1679 Hemingway Dr Sw, Ocean Isle Beach, NC 28469

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $629,000

BNB

Calc

Receita Anual

$95,621

Lucro (Fluxo de Caixa)

$27,080

Taxa de Capitalização

11.1%

Receita Anual

$95,621

AirDNA projeta $476/noite com 55% de ocupação ($95,620). Airbtics projeta $273/noite com 57% de ocupação ($56,835). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 55.00000000000001% taxa de ocupação, $476 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$31,897	$46,813	$89,879	$141,339
Ocupação	48%	54%	68%	85%
Nightly Rate	$177	$229	$352	$444

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Turtle Shack - Super Cute Beach House 1mi to OIB	$31,541	$92	84%	3	2	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Dolphin Cove - Dazzling Waterfront Cottage w/ Dock	$40,821	$113	94%	3	1	1	$79	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Sand Dollars-Huge Lot, Pets Allowed, Boat Parking	$47,789	$199	62%	3	2	2	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (76)
"Big Creek Paradise" Vacation Rental on ICW	$39,170	$199	46%	3	3	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Gorgeous OIB Escape w/ Dock & Canal View!	$139,475	$564	65%	3	3	2	$361	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Ocean Isle Beach - 3 bedrooms - 3 pools - 400 steps to the beach!	$108,434	$600	49%	3	2	3	$95	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (32)
Renovated 3BR/2BA 2nd Row Condo w/ocean views	$37,490	$202	50%	3	2	2	$160	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Star of the Sea - Family Fun in the Sun!	$61,276	$169	98%	3	2	2	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Newly renovated beachfront dog friendly w/ 4 bikes	$84,024	$433	51%	3	2	1	$200	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Beach Villas Condo	$54,924	$175	83%	3	2	2	$130	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Mainland OIB Coastal Cottage	$31,460	$168	49%	3	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
Coastalsoul-Time to Breathe in the Salty Air!	$88,222	$353	67%	3	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
Ocean Isle Beach Condo w/ Views, Steps to Sand!	$138,986	$544	67%	3	2	3	$232	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
I'll Beach There For You on Ocean Isle Beach, Pool	$71,432	$342	54%	3	2	1	$352	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Ocean Isle Beach Home w/ Canal Views!	$79,539	$442	48%	3	2	3	$258	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
Sunny Condo - Private Ocean Isle Beach Access!	$147,171	$416	95%	3	2	2	$114	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Footprints in the Sand	$34,257	$172	53%	3	2	3	$135	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (19)
3 BR beach condo 4D with great amenities	$46,491	$228	53%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Peaceful Easy Feelin	$19,654	$167	30%	3	2	3	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
3BR dog friendly getaway with a furnished patio	$24,935	$174	34%	3	2	1	$189	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Ocean view beach cottage, Second Row, Sleeps 8	$47,893	$209	61%	3	1	3	$228	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Beautiful 3 BR oceanfront beachfront condo	$59,607	$293	55%	3	2	3	$175	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Ocean Isle Beach Escape - Centrally Located!	$79,283	$438	48%	3	2	3	$171	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
3br Ocean Front Condo with Panoramic Ocean Views	$53,367	$178	80%	3	2	3	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (31)
Renovated 3 bd/2 bth condo full of beach vibes!	$44,586	$229	51%	3	2	3	$199	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Happy Mango OIB	$69,337	$250	75%	3	2	7	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (14)
Beach Haven	$93,473	$380	66%	3	3	2	$175	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (27)
3 BR beach condo 4A - Ocean Isle Beach	$68,251	$259	72%	3	2	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (68)
Vacation home only 6 minutes from the beach	$29,439	$101	67%	3	2	3	$261	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (19)
Beautiful modern home, steps from the beach	$34,160	$180	50%	3	2	7	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
3br Coastal Condo perfect for family beach getaway	$60,313	$295	55%	3	2	7	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
Oceanfront 3 BD/2 BA OIB Condo - Quiet Beach	$113,422	$306	100%	3	2	7	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (49)
Beach Cottage OIB: a short walk to the beach	$63,657	$468	36%	3	2	7	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Sun Kissed \| Brunswick Vacation Rentals	$46,051	$233	54%	3	2	1	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Oceanfront, Heaven's Haven, remodeled 3br Condo	$107,456	$352	82%	3	2	7	$120	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)

Métricas de Retorno

17.67% de retorno sobre o caixa é um retorno great nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$27,079	$54,159	$81,239	$108,319	$135,399	$270,798	$812,394
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$503,200	$503,200	$503,200	$503,200	$503,200	$503,200	$503,200
Entrada	$125,800	$125,800	$125,800	$125,800	$125,800	$125,800	$125,800
Valorização do Imóvel	$18,870	$38,306	$58,325	$78,945	$100,183	$216,323	$897,748
Retorno Total	$674,949	$721,465	$768,564	$816,264	$864,582	$1,116,121	$2,339,142

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

17.67%

Taxa de Capitalização

11.05%

Retorno sobre Investimento

34.03%

1679 Hemingway Dr Sw Ocean Isle Beach, NC, 28469

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $3,017/mês

Este imóvel está à venda!

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104

Pontuação do Investidor Airbnb

$27,079

Lucro Anual

11.1%

Taxa de Capitalização

17.7%

Retorno sobre o Caixa

$95,621

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $476/noite com 55% de ocupação.Taxa por noite projetada é $273/noite com 57% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 46% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 8% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$59,927

Receita anual média

57%

Taxa média de ocupação

$273

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$60k

$100k

$150k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$27,080

Lucro

Receita

$95,621

Despesas Operacionais

$26,111

Renda Operacional

$69,510

Hipoteca & Impostos

$42,430

Lucro (Fluxo de Caixa)

$27,080

$153,170

Investimento em Dinheiro

Entrada

$125,800

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$18,870

Total

$153,170

Índice DSCR

Forte

1.64

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

17.67%

Taxa de Capitalização

11.05%

Retorno sobre Investimento

34.03%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$29,853

Imposto predial dedutível

$6,227

Sua dedução total

$36,407

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $36,407 = $113,593

Impostos sobre $113,593 (30%)

$34,078

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$34,078

Economia estimada de impostos

$10,922

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

SFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: SFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -