BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 16764 Farmers Mine Rd, Paonia, CO 81428, USA

4 quartos • 4 banheiros • 14 hóspedes • $2,000,000

BNB

Calc

Receita Anual

$31,849

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$120,285

Taxa de Capitalização

0.7%

Receita Anual

$31,849

AirDNA projeta $218/noite com 40% de ocupação ($31,849).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 40% taxa de ocupação, $218 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-25.53% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$120,284	-$240,569	-$360,854	-$481,139	-$601,424	-$1,202,848	-$3,608,544
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$19,648	$40,508	$62,654	$86,167	$111,130	$261,028	$1,600,000
Entrada	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000	$400,000
Valorização do Imóvel	$60,000	$121,800	$185,454	$251,017	$318,548	$687,832	$2,854,524
Retorno Total	$359,363	$321,738	$287,254	$256,045	$228,254	$146,012	$1,245,980

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-25.53%

Taxa de Capitalização

0.73%

Retorno sobre Investimento

-8.62%

16764 Farmers Mine Rd Paonia, Colorado, 81428-7101

4 quartos • 4 banheiros • 14 hóspedes

Preço de Compra

Est. $9,593/mês

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$31,849

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$120,285

Lucro

Revenue

$31,849

Despesas Operacionais

$17,220

Renda Operacional

$14,629

Hipoteca & Impostos

$134,914

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$120,285

$471,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$400,000

Reformas & Mobília

$11,000

Custos de Fechamento

$60,000

Total

$471,000

Índice DSCR

Fraco

0.11

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-25.53%

Taxa de Capitalização

0.73%

Retorno sobre Investimento

-8.62%

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Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$94,922

Imposto predial dedutível

$19,800

Sua dedução total

$319,939

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $319,939 = -$169,939

Impostos sobre -$169,939 (30%)

-$50,982

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

-$50,982

Economia estimada de impostos

$95,982

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