BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 16416 Us Highway 19 N, Clearwater, FL 33764

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $59,000

BNB

Calc

Receita Anual

$39,037

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,302

Taxa de Capitalização

34.4%

Receita Anual

$39,037

Airbtics projeta $167/noite com 64% de ocupação ($39,037). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $167 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$22,875	$39,079	$56,081	$78,131
Ocupação	50%	66%	77%	79%
Nightly Rate	$121	$157	$192	$260

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Luxurious 2story guesthouse/Fullyfenced courtyard	$62,445	$258	62%	2	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
Private Pool Waterside Home in Clearwater	$82,621	$279	77%	2	2	1	$279	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
The Purple Pool House💟 w/ private deck, near beach	$27,359	$134	53%	2	2	3	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
PeacefulPondParadise \| Clearwater\| Highland Rec	$41,738	$163	66%	2	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Cozy King Home 7mi-Beach\|Family/Dog Friendly! WIFI	$41,750	$163	67%	2	2	3	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Sol y Luna (2 Rooms)	$41,968	$179	62%	2	2	3	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Luxury 3 Bed Home, Quiet Neighborhood & Near Beach	$50,081	$185	70%	2	2	3	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Home sweet home	$27,119	$107	65%	2	2	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Lovely Private Heated Pool Home	$53,922	$202	69%	2	2	4	$189	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (42)
Boho Heated Pool House w/Gym <20min to Beaches!	$62,798	$200	83%	2	2	2	$165	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Perfectly Situated 2-BR Residential Home in Largo!	$23,777	$146	43%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (23)
Beautiful 2 Beds, 2 baths, pool & waterfront	$52,704	$192	75%	2	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (46)
Beautiful Home Largo FL-Close to everything!	$17,855	$110	43%	2	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (87)
Cheerful 2-bedroom home with nice space for family	$33,966	$111	79%	2	1	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
PARADISE IN CLEARWATER 5 STAR GATED 2 BED/2 BATH	$32,414	$114	77%	2	2	30	$199	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
‘Sea La Vie’ - Townhome w/ Screened-In Patio!	$43,649	$229	45%	2	2	4	$171	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (4)
Ground Floor 2bed 2 bath Family Getaway	$42,309	$170	68%	2	2	30	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Cozy home close to many beaches	$46,413	$142	87%	2	1	3	$178	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (14)
Heated pool-Hot tub-Close to Beaches-Pet Friendly	$96,234	$297	86%	2	1	2	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Cheerful Zen House with heated Pool	$46,688	$158	78%	2	2	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Large 2BR Dog Friendly \| Patio \| Garage Parking	$23,015	$169	34%	2	2	2	$206	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Stylish & Comfy \| 5★ Location, ♛Queen Bed, Parking	$21,643	$109	50%	2	1	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
2BR water view home with sunroom and fireplace	$32,636	$158	50%	2	2	2	$272	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (3)
NEW reno! 2BR condo w/ pool, close to beach & more	$43,083	$149	79%	2	2	30	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
The Serenity Lakeshore	$38,736	$152	65%	2	2	3	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (5)
🌴 SPACIOUS CONDO W HEATED POOL & NEARBY BEACHES 🌴	$18,447	$105	48%	2	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
2B2B duplex 10 min to the beach	$26,133	$129	50%	2	2	1	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
clearwater largo central location	$32,094	$111	79%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Heated POOL/SAUNA-Mins FROM BEACH/Downtown/Airport	$25,115	$94	73%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (21)
Hidden Waterfront Oasis-GrandVenezia Avail Jul 12	$103,103	$313	90%	2	2	27	$325	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
2b/2b 90d rental, golf course + htd pool + hot tub	$20,423	$124	45%	2	2	90	$150	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxury Waterfront 2-Bedroom Condo	$66,692	$234	76%	2	2	7	$200	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
NEW! Clearwater Condo, 3 Heated Pools, 4 ppl	$32,545	$156	57%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Family First ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ (Clearwater, Florida)	$17,015	$108	42%	2	2	30	$150	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
2BD Condo with 3 Heated POOLS in Clearwater	$39,751	$193	53%	2	1	2	$180	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
FLORIDA PARADISE OASIS CONDO	$19,959	$133	41%	2	2	29	$200	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Luxurious Resort-Style Clearwater Condo	$48,575	$168	79%	2	1	5	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Golfers dream retreat	$73,566	$300	67%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 0 (0)
Palm Corner 2BR Cottage with Pool. 8M to the Beach	$36,008	$130	73%	2	1	3	$95	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Home away from home	$21,936	$111	54%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (3)

Métricas de Retorno

81.22% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$16,302	$32,604	$48,907	$65,209	$81,512	$163,024	$489,074
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$47,200	$47,200	$47,200	$47,200	$47,200	$47,200	$47,200
Entrada	$11,800	$11,800	$11,800	$11,800	$11,800	$11,800	$11,800
Valorização do Imóvel	$1,770	$3,593	$5,470	$7,405	$9,397	$20,291	$84,208
Retorno Total	$77,072	$95,198	$113,378	$131,614	$149,909	$242,315	$632,282

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

81.22%

Taxa de Capitalização

34.37%

Retorno sobre Investimento

92.93%

16416 Us Highway 19 N Clearwater, FL, 33764

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $283/mês

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Clearwater

Zoneamento

Leis

$39,037

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $167/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$41,707

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$167

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$15k

$45k

$75k

$105k

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$16,302

Lucro

Receita

$39,037

Despesas Operacionais

$18,755

Renda Operacional

$20,282

Hipoteca & Impostos

$3,980

Lucro (Fluxo de Caixa)

$16,302

$20,070

Investimento em Dinheiro

Entrada

$11,800

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$1,770

Total

$20,070

Índice DSCR

Forte

5.10

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

81.22%

Taxa de Capitalização

34.37%

Retorno sobre Investimento

92.93%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$2,800

Imposto predial dedutível

$584

Sua dedução total

-$9,560

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$9,560 = $159,560

Impostos sobre $159,560 (30%)

$47,868

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$47,868

Economia estimada de impostos

-$2,868

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