BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 164 Corso Regina Margherita, Torino, Piemonte, 10152

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • $50,000

BNB

Calc

Receita Anual

$20,369

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,097

Taxa de Capitalização

14.9%

Receita Anual

$20,369

AirDNA projeta $93/noite com 56% de ocupação ($19,021). Airbtics projeta $89/noite com 64% de ocupação ($20,804). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 64% taxa de ocupação, $87 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$12,026	$22,571	$30,561	$44,416
Ocupação	48%	67%	74%	91%
Nightly Rate	$67	$90	$110	$130

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Domus Chiara	$21,428	$128	45%	1	2	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Loft in zona Torino centro	$30,179	$115	69%	1	1	3	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Centralissimo nel cuore del quadrilatero di Torino	$9,917	$61	42%	1	1	2	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
NEW OPEN SPACE IN THE CITY CENTRE / NETFLIX	$15,213	$54	76%	1	1	1	$16	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (115)
MANSARDA IGNAZIO - CENTRO	$10,632	$43	58%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (104)
Splendido Bilocale nel centro di Torino	$17,599	$50	91%	1	1	2	$43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (145)
Bilocale nel cuore del Quadrilatero Romano	$17,760	$75	63%	1	1	2	$31	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (81)
Intero appartamento Rondo	$21,154	$68	85%	1	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (50)
La mansarda di Mari	$21,613	$78	72%	1	1	2	$27	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (198)
Wonderful Italy \| Appartmento al Quadrilatero	$34,245	$127	72%	1	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
La Tana di Lisa	$21,743	$91	63%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (14)
Appartamento esclusivo in centro Suite27 SARA	$16,487	$44	99%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (618)
[Abstract house] Design home in center of Turin	$37,080	$144	69%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (24)
Housing Giulia - Studio Apartment 2/4	$22,864	$138	43%	1	1	1	$43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (2)
Housing Giulia - One bedroom apartment	$32,440	$127	68%	1	1	1	$43	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
TO-Housing, per visitare Torino...	$40,944	$134	82%	1	1	2	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Elegant and cozy apartment in historic downtown	$22,502	$92	66%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Silenzioso appartamento in centro	$11,750	$64	48%	1	1	2	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Quiet and independent in the historic center	$15,127	$109	34%	1	1	2	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (29)
La Consolata - panoramic penthouse - downtown	$33,516	$128	70%	1	1	2	$86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Un Soffice Nido nel Cuore di Torino	$19,142	$94	54%	1	1	1	$31	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (232)
Apartment 3 minutes walk from Turin city center	$18,787	$103	48%	1	1	1	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (92)
Studio04! - Long term and Business Studio	$18,427	$81	61%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
ZetaHomeCTT - Apartment next to Porta Susa	$11,898	$69	46%	1	1	1	$11	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.4 (60)
A ca d' Amis \| Maison Mara	$15,858	$130	32%	1	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (5)
Regina 144 - now with A/C	$19,954	$94	58%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (69)
Santa Chiara Apartments	$27,464	$82	89%	1	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Attic in the center of Turin	$15,514	$61	68%	1	1	3	$32	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (95)
“Il nido” sopra i tetti di Torino	$13,615	$40	93%	1	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (58)
Vintage Rondò [Quadrilatero]	$38,206	$143	73%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Exclusive {Quadrilatero} Rondò della forca	$22,714	$107	58%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (61)
Bilocale due passi dal centro, "banlieue" torinese	$14,311	$39	99%	1	1	5	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
Torino Centro \| Chiara Loft	$27,084	$100	74%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 2.6 (5)
[Quadrilatero] Moderno Loft in centro x4 - Wi-Fi	$20,496	$80	70%	1	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (14)
Studio Loft 164 Torino centro	$22,751	$84	74%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (49)
Gemma del cuore di Torino	$16,376	$96	45%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
ZetaHomeCTT2 - Apartment near Rondò della Forca	$11,610	$72	43%	1	1	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
{Quadrilatero} Bicerin 164	$19,193	$92	57%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
bilocale in palazzo nobiliare del '700	$21,516	$61	94%	1	1	7	$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
Wonderful Italy \| Modern Apartment with Balcony	$13,355	$89	41%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Métricas de Retorno

12.97% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$7,097	$14,194	$21,292	$28,389	$35,487	$70,974	$212,922
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000	$50,000
Valorização do Imóvel	$1,500	$3,045	$4,636	$6,275	$7,963	$17,195	$71,363
Retorno Total	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN	$NaN

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

12.97%

Taxa de Capitalização

14.94%

Retorno sobre Investimento

15.72%

164 Corso Regina Margherita Torino, Piemonte, 10152

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

$20,369

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $93/noite com 56% de ocupação.Taxa por noite projetada é $89/noite com 64% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 51% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

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$20,735

Receita anual média

64%

Taxa média de ocupação

$89

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$20k

$30k

$40k

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$7,097

Lucro

Receita

$20,369

Despesas Operacionais

$12,897

Renda Operacional

$7,472

Hipoteca & Impostos

$375

Lucro (Fluxo de Caixa)

$7,097

$53,188

Investimento em Dinheiro

Entrada

$50,000

Reformas & Mobília

$3,188

Total

$53,188

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

12.97%

Taxa de Capitalização

14.94%

Retorno sobre Investimento

15.72%