BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1616 North Mountain Valley Highway, Montville, ME, USA

1 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes • $600,000

BNB

Calc

Receita Anual

$22,550

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$33,935

Taxa de Capitalização

1.1%

Receita Anual

$22,550

AirDNA projeta $126/noite com 49% de ocupação ($22,550).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 49% taxa de ocupação, $126 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-23.81% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$33,935	-$67,870	-$101,806	-$135,741	-$169,677	-$339,354	-$1,018,064
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$5,894	$12,152	$18,796	$25,850	$33,339	$78,308	$480,000
Entrada	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Valorização do Imóvel	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Retorno Total	$109,958	$100,821	$92,626	$85,413	$79,226	$65,303	$438,293

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-23.81%

Taxa de Capitalização

1.08%

Retorno sobre Investimento

-7.04%

1616 N Mountain Valley Hwy Montville, Maine, 04941

1 quartos • 2 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,878/mês

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Contatar Corretor

$22,550

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$33,935

Lucro

Revenue

$22,550

Despesas Operacionais

$16,012

Renda Operacional

$6,539

Hipoteca & Impostos

$40,474

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$33,935

$142,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$120,000

Reformas & Mobília

$4,500

Custos de Fechamento

$18,000

Total

$142,500

Índice DSCR

Fraco

0.16

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-23.81%

Taxa de Capitalização

1.08%

Retorno sobre Investimento

-7.04%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$28,477

Imposto predial dedutível

$5,940

Sua dedução total

$93,997

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $93,997 = $56,003

Impostos sobre $56,003 (30%)

$16,801

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$16,801

Economia estimada de impostos

$28,199

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