BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1610 NE 13th St, Lincoln City, OR 97367, USA

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $535,000

BNB

Calc

Receita Anual

$51,719

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,174

Taxa de Capitalização

6.0%

Receita Anual

$51,719

AirDNA projeta $240/noite com 59% de ocupação ($51,718).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $240 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

-3.17% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$4,174	-$8,348	-$12,522	-$16,697	-$20,871	-$41,742	-$125,228
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$5,255	$10,835	$16,760	$23,049	$29,727	$69,825	$428,000
Entrada	$107,000	$107,000	$107,000	$107,000	$107,000	$107,000	$107,000
Valorização do Imóvel	$16,050	$32,581	$49,608	$67,147	$85,211	$183,995	$763,585
Retorno Total	$124,131	$142,068	$160,846	$180,499	$201,067	$319,077	$1,173,357

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.17%

Taxa de Capitalização

5.96%

Retorno sobre Investimento

13.02%

1610 NE 13th St Lincoln City, Oregon, 97367-3421

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $2,566/mês

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Contatar Corretor

$51,719

Receita Anual

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

-$4,174

Lucro

Revenue

$51,719

Despesas Operacionais

$19,803

Renda Operacional

$31,915

Hipoteca & Impostos

$36,089

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$4,174

$131,550

Investimento em Dinheiro

Entrada

$107,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$16,050

Total

$131,550

Índice DSCR

Fraco

0.88

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.17%

Taxa de Capitalização

5.96%

Retorno sobre Investimento

13.02%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$25,392

Imposto predial dedutível

$5,296

Sua dedução total

$58,349

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $58,349 = $91,651

Impostos sobre $91,651 (30%)

$27,495

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$27,495

Economia estimada de impostos

$17,505

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