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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1605 9th St, Bay City, MI 48708

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $129,900

BNB

Calc

Receita Anual

$26,506

Lucro (Fluxo de Caixa)

$617

Taxa de Capitalização

7.2%

Receita Anual

$26,506

AirDNA projeta $117/noite com 56% de ocupação ($23,930). Airbtics projeta $123/noite com 59% de ocupação ($26,505). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 59% taxa de ocupação, $123 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$14,951$25,140$40,108$60,472
Ocupação49%60%73%82%
Nightly Rate$81$111$146$197

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Historic Home on Center Ave

No image available

$26,291
$118
58%
221$69❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (273)
Historic Mansion Near Downtown

No image available

$29,960
$119
65%
221$110❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)
Luxurious 2 Bedroom Apartment in Historic District

No image available

$20,563
$147
36%
211$50❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (40)
Center Ave Historic Luxury Home

No image available

$32,227
$118
72%
221$69❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (193)
Luxurious First Floor Apartment

No image available

$20,222
$144
36%
221$50✅❌✅Y / Y⭐️ 4.2 (25)
Tanner Bldg Apt 11 - 2 bedroom (Downtown)

No image available

$21,975
$76
79%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (288)
Tanner Bldg Apt 3 - 2 bedroom (Downtown)

No image available

$20,314
$75
74%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (349)
Tanner Bldg Apt 7 - 2 bedroom (Downtown)

No image available

$16,920
$69
67%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (338)
Tanner Bldg Apt 2 - 2 Bedroom (Downtown)

No image available

$18,915
$76
68%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (191)
Spacious & Historic Victorian Retreat

No image available

$23,519
$146
43%
222$90❌❌✅Y / Y⭐️ 4.3 (3)
Cozy 2-Bed Home Near Downtown Bay City w Parking

No image available

$20,171
$86
60%
212$75❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (75)
Mid-Century on Boulevard - 2 Miles From Town

No image available

$43,716
$161
73%
212$40❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (84)
Nic NacPLace, 2 bedroom stand alone home

No image available

$32,391
$118
75%
213$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (31)
Lovely 2-Bdr rental unit in Hist. Dist. Bay City

No image available

$19,922
$80
66%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (18)
Lovely 2Bdr Apt near Downtwn Bay City

No image available

$13,762
$77
44%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (13)
River House - Located on the Kawkawlin River

No image available

$48,306
$235
55%
222$100❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (80)
River & Bay Views at Shirley's Temple!

No image available

$41,098
$197
57%
212$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (65)
Lovely 2 bedroom home with washer & dryer.

No image available

$13,044
$108
33%
213$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (18)
Private Entrance - Full Apt. - Close To Downtown

No image available

$12,628
$115
30%
215$0❌❌❌N / N⭐️ 4.9 (32)
Joseph’s Entire Apt @ the Historic McCormick House

No image available

$16,706
$89
47%
211$85❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (17)
Great Location in the heart of Bay City.

No image available

$44,691
$203
60%
221$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (35)
Cozy Bay City Abode w/ Deck & Fire Pit, Near Lakes

No image available

$66,184
$333
52%
212$155❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (2)
Stay in the Bay

No image available

$40,805
$130
85%
212$80❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (69)
Cozy, Chic & Conveniently Located Gem! Entire Home

No image available

$24,680
$114
58%
212$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (131)
Brissette Beach Getaway

No image available

$43,504
$206
55%
212$80❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (79)
Cute House Near Everything!

No image available

$25,225
$69
95%
211$75❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (76)
White House Bungalow

No image available

$42,421
$168
65%
213$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (22)
Nice 2Bdr in Hist. Dist. near downtown Bay City

No image available

$24,009
$80
82%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (21)
Relaxing Beach Retreat

No image available

$22,985
$82
76%
212$10❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (164)
Apt. with a Gettysburg Address

No image available

$28,410
$89
84%
213$45❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (40)
Spacious Bangor 2 bedroom home w/ screened porch.

No image available

$16,052
$129
34%
224$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (8)
River Respite: BIG Yard•Outdoor Kitchen•Boat Ramp

No image available

$59,747
$189
86%
212$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (29)
Earnie's Place - Cozy 2 BR home, Sports Fan Garage

No image available

$20,885
$70
80%
215$35❌❌❌N / Y⭐️ 5 (54)
Spacious cozy apartment

No image available

$17,038
$88
50%
211$125❌❌❌Y / N⭐️ 4.7 (9)
2 Bedroom Duplex

No image available

$18,817
$72
70%
212$20❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Owen Roadhouse Cottage

No image available

$24,426
$94
71%
213$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (71)
Simple Living at The Cozy Bungalow

No image available

$17,374
$85
53%
214$110❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (64)
510 Waldo

No image available

$19,688
$92
55%
222$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (26)

Métricas de Retorno

1.69% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$617$1,234$1,852$2,469$3,086$6,173$18,520
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$103,920$103,920$103,920$103,920$103,920$103,920$103,920
Entrada$25,980$25,980$25,980$25,980$25,980$25,980$25,980
Valorização do Imóvel$3,897$7,910$12,045$16,303$20,689$44,674$185,401
Retorno Total$134,414$139,045$143,797$148,673$153,676$180,748$333,822

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

1.69%

Taxa de Capitalização

7.22%

Retorno sobre Investimento

15.91%

property-location

1605 9th St Bay City, MI, 48708

2 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Est. $623/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

27

Pontuação do Investidor Airbnb

$617

Lucro Anual

7.2%

Taxa de Capitalização

1.7%

Retorno sobre o Caixa

$26,506

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $117/noite com 56% de ocupação.Taxa por noite projetada é $123/noite com 59% de ocupação.

Top 56% dos comparáveis

Top 36% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$26,929

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$123

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$25k

$45k

$65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$617

Lucro

Receita

$26,506

Despesas Operacionais

$17,126

Renda Operacional

$9,380

Hipoteca & Impostos

$8,763

Lucro (Fluxo de Caixa)

$617

$36,377

Investimento em Dinheiro

Entrada

$25,980

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$3,897

Total

$36,377

Índice DSCR

Aceitável

1.07

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

1.69%

Taxa de Capitalização

7.22%

Lucro (Cumulativo)

$617

$103,920

$6,500

$3,897

$0

Ganho Total

$5,791

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$6,165

Imposto predial dedutível

$1,286

Sua dedução total

$13,149

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $13,149 = $136,851


Impostos sobre $136,851 (30%)

$41,055

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,055


Economia estimada de impostos

$3,945

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SFR

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: SFR
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -