BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 16020 Booth Memorial Ave, Flushing, NY 11365

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes • $998,000

BNB

Calc

Receita Anual

$48,870

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$38,485

Taxa de Capitalização

2.9%

Receita Anual

$48,870

AirDNA projeta $223/noite com 60% de ocupação ($48,869). Airbtics projeta $205/noite com 59% de ocupação ($44,176). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, $223 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$25,443	$46,101	$63,314	$95,399
Ocupação	43%	62%	70%	80%
Nightly Rate	$155	$196	$224	$296

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
King Size Bed & Patio, 15 Mins from NYC Airports	$78,885	$292	64%	3	2	30	$165	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (51)
3 Bedroom Apartments w/Backyard Near Highway	$74,689	$219	80%	3	2	5	$299	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (58)
Gathering spot	$54,810	$338	39%	3	3	1	$269	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (11)
NYC Private Apartment -3 Bedrms, 2 full Baths	$26,437	$196	35%	3	2	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (159)
Sleek 3BR/2BA: Train@900ft/NYC30mn by nycHubHomes	$43,982	$197	61%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Cozy 3BR Home in Queens, 15min fm JFK/LGA	$47,367	$170	71%	3	1	30	$100	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (7)
3-Bedroom apartment in Fresh Meadows.	$30,555	$149	55%	3	1	30	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.7 (24)
Home sweet home	$32,636	$120	69%	3	2	30	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (36)
Beautiful House for Rent in Fresh Meadows, Queens	$36,679	$226	40%	3	2	30	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (109)
Lux Xcape2 3BR/2BA;subway@600 steps by nycHubHomes	$45,318	$151	82%	3	2	30	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)

Métricas de Retorno

-16.16% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$38,485	-$76,970	-$115,456	-$153,941	-$192,426	-$384,853	-$1,154,560
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$9,804	$20,213	$31,264	$42,997	$55,454	$130,253	$798,400
Entrada	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600	$199,600
Valorização do Imóvel	$29,940	$60,778	$92,541	$125,257	$158,955	$343,228	$1,424,407
Retorno Total	$200,859	$203,621	$207,950	$213,913	$221,582	$288,228	$1,267,847

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-16.16%

Taxa de Capitalização

2.88%

Retorno sobre Investimento

0.52%

16020 Booth Memorial Ave Flushing, NY, 11365

3 quartos • 2 banheiros • 9 hóspedes

Preço de Compra

Est. $4,787/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

-60

Pontuação do Investidor Airbnb

-$38,485

Lucro Anual

2.9%

Taxa de Capitalização

-16.2%

Retorno sobre o Caixa

$48,870

Receita Anual

O BNBCalc prevê que este imóvel receberá $205 por noite com 59% de ocupação, colocando-o no percentil 47% superior de receita em comparação com imóveis similares próximos.

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

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10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$47,135

Receita anual média

59%

Taxa média de ocupação

$205

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$45k

$60k

$80k

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-$38,485

Lucro

Revenue

$48,870

Despesas Operacionais

$20,033

Renda Operacional

$28,837

Hipoteca & Impostos

$67,322

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$38,485

$238,040

Investimento em Dinheiro

Entrada

$199,600

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$29,940

Total

$238,040

Índice DSCR

Fraco

0.43

Obter uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-16.16%

Taxa de Capitalização

2.88%

Retorno sobre Investimento

0.52%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$47,366

Imposto predial dedutível

$9,880

Sua dedução total

$138,528

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $138,528 = $11,472

Impostos sobre $11,472 (30%)

$3,441

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$3,441

Economia estimada de impostos

$41,559

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

MFR

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: MFR

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -